Дата принятия: 09 октября 2014г.
Решение принято в окончательной
форме 13 октября 2014 года
Дело № 2-7014/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года город Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Киселевой Е.А.,
при секретаре Ляшевой А.Ф.,
с участием истца Федотова Н.Л.,
представителя ответчика Лузанова А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Н.Л. к Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Федотов Н.Л. обратился в суд с иском к Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска (далее - КЖП администрации г.Мурманска) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что его отец ФИО 6, который умер Дата , являлся нанимателем жилого помещения – Адрес***. По указанному адресу истец зарегистрирован и проживает совместно с сестрой ФИО 7, ее дочерью ФИО 8 и ее несовершеннолетними внуками ФИО 9 и ФИО 9
В соответствии с решением Ленинского районного суда Адрес*** от Дата истец был вселен в комнату Адрес***, поскольку зарегистрированные лица чинили препятствия в осуществлении права пользования истца квартирой. Решением установлено, что проживающие лица членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, его доля в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг определена в размере *** причитающихся платежей за все жилое помещение.
В целях улучшения жилищных условий им было принято решение об установлении перегородки, отделяющей проход в смежную комнату от его комнаты.
По заказу истца специализированной организацией *** разработан проект установки перегородки.
КЖП администрации г.Мурманска отказал истцу в согласовании перепланировки в связи с отсутствием письменного согласия на перепланировку проживающих с ним членов семьи.
Полагает, что отказ ответчика не обоснован, поскольку работы по перепланировке выполнены, чьи-либо права им не нарушены, согласия других проживающих не требуется, поскольку они не являются членами его семьи, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что согласно решению суда для его вселения была предоставлена комната №*** в спорной квартире, поскольку он и иные лица, проживающие в квартире, не являются членами одной семьи, им было принято решение установить перегородку, отделяющую проход в смежную комнату от его комнаты №*** . Для согласования перепланировки он обратился в КЖП, который отказа в согласовании в связи с отсутствием письменного согласия членов семьи. Полагает отказ КЖП не законным, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска в судебном заседании возражал против иска, указав, что представленными документами с иском документами не доказано, что самовольной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих совместно с истцом.
Привлеченные к участию в деле ФИО 7 и ФИО 8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, возражений по иску не представили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировке допускается в случаях: непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Федотов Н.Л. зарегистрирован в Адрес*** с Дата . Совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО 7, ФИО 8 и несовершеннолетние ФИО 9 и ФИО 9 Указанные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9 ГОБУ «МФЦ МО» от Дата .
На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Мурманска от Дата Федотов Н.Л. вселен в Адрес***. Суд обязал ФИО 7, ФИО 10 и ФИО 11 не чинить препятствий в осуществлении Федотовым Н.Л. права пользования указанной квартирой.
Согласно акту о вселении судебного пристава-исполнителя ОСП Адрес*** ФИО 12, Федотов Н.Л. вселен в комнату Адрес*** (л.д.9).
Решением Ленинского районного суда Адрес*** от Дата за Федотовым Н.Л. определена доля в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 причитающихся платежей за все жилое помещение. Решением установлено, что проживающие лица в Адрес*** членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в комнате Адрес***.
Дата истцом в комнате Адрес*** произведена перепланировка в виде установки направляющих конструкций, обшивки гипсокартоном, установки межкомнатной двери, установки запорного механизма в комнатную дверь.
Перечисленные работы, выполнялись в строгом соответствии с проектной документацией.
Данный проект разработан *** на основании задания Федотова Н.Л. *** имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*** от Дата (л.д.19).
Строительно-ремонтные работы по перепланировке выполнены Федотовым Н.Л. на основании договора подряда от Дата №*** (л.д.21).
Истец обратился в КЖП администрации г.Мурманска с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Письмом КЖП администрации г.Мурманска №*** Федотову Н.Л. отказано в согласовании переустройства и перепланировки Адрес*** в связи с тем, что истец, как наниматель данного жилого помещения не предоставил в комитет согласие в письменной форме всех членов семьи, занимающих переустраиваемое и перепланируемте жилое помещение.
Вместе с тем, оснований для признания данного отказа правомерным у суда не имеется, поскольку зарегистрированные в спорной квартире лица членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, что не оспаривалось истцом в судебном заседании и установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Мурманска.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка не нарушает интересы других граждан, несущие конструкции не затронуты, согласие проживающих в квартире лиц в порядке п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ не требуется, суд приходит к выводу, что комната Адрес*** может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с решением Совета депутатов г.Мурманска от 01.04.2011 № 35-430 «Об утверждении структуры администрации города Мурманска», решение Совета депутатов города Мурманска от 31.05.2011 № 37-484 «Об учреждении комитета по жилищной политике администрации города Мурманска» и утверждении положения о Комитете по жилищной политике», функции по согласованию переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, приемки выполненных работ после переустройства и перепланировки жилых помещений осуществляет Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.
Следовательно, обязанность по согласованию переустройства и перепланировки спорного жилого помещения судом возлагается на Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотова Н.Л. к Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить комнату Адрес*** в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения – комнаты Адрес*** в городе Мурманске.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий_______________________
