Дата принятия: 09 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-858\2014г.
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года гор. Палласовка
Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л., единолично, с участием истца ФИО1, при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с заявлением к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение. В заявлении указали, что имеют в собственности в равных долях, по 1\2 доли каждый, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, х<адрес> <адрес>. На собственные средства по вышеуказанному адресу к жилому дому возведена пристройка без получения соответствующих разрешений. В настоящее время не могут зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Возведенное строение соответствует санитарным и градостроительным нормам. Просят признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО9 ФИО10 ФИО4 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждой.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО9 ФИО11 ФИО4 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждой.
Представитель ответчика Администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Огласив исковое заявление, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 368 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли каждой.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2, ФИО7 была передана в собственность квартира, общей площадью 46,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Степновской сельской администрации Палласовского района Волгоградской области имеется запись о заключении брака ФИО8 и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «ФИО9».
Постановлением главы администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартиры изолированной частью жилого дома и постановке данных объектов с хозяйственными постройками на технический учет для последующей регистрации прав на них» подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признана изолированной частью жилого дома, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО1 возвели пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в них собственности.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ году, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 74,5 кв.м.
Согласно акту осмотра здания (сооружения) администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области возведенное строение по адресу: <адрес>, х.Прудентов, <адрес>, соответствует требованиям градостроительного законодательства.
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе, Старополтавском районах» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно уведомлению Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от 05 августа 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО9 ФИО12 ФИО4 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме ( 14 октября 2014 года).
Судья Т.Л.Утюшева
