Дата принятия: 09 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-891\2014г.
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года гор. Палласовка
Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Лобачева В.Б., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., с участием истца Чекалина А.Н., представителя истца Козинского А.И., третьего лица Чекалиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалина ФИО6 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Чекалин А.Н. обратился с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указал, что у него в собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии на вышеуказанном земельном участке построил новый жилой дом. При обращении ив архитектуру Палласовского района для оформления документов на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, администрацией городского поселения г. Палласовка Волгоградской области ему был выдан акт, согласно которому возведённый жилой дом не соответствует требованиям градостроительным норм и правил. Основанием данного заключения указано возведение жилого дома на границе с соседним участкам на расстоянии 1 метра, при нормативе 3 метра. По данной причине не может зарегистрировать право собственности на возведённый жилой дом в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чекалин А.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Чекалина А.Н.- Козинский А.И., допущенный к рассмотрению дела в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования Чекалина А.Н. поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании третье лицо Чекалина А.В. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Построенный дом по <адрес>, не нарушает её права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью. Не возражала против удовлетворения исковых требований Чекалина А.Н. о признании права собственности на жилой дом.
Представитель ответчика –администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является Чекалин ФИО7 (л.д.14).
Сообщением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.27).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м.(л.д.15-24).
В соответствии с экспертным заключением №, изготовленным специализированной экспертной организацией ООО «МКВ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без существенных нарушений строительных норм и правил, угроза для жизни и здоровью граждан отсутствует и интересы третьих лиц не затрагивает, указанный жилой дом построен без нарушений противопожарных, санитарных и природоохранных норм м правил.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чекалина ФИО8 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Чекалина ФИО9 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.
Судья В.Б. Лобачева
