Решение от 09 октября 2014 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    9 октября 2014 г.
 
    Чайковский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,
 
    с участием представителя истца Чагиной М.В.,
 
    представителя ответчика Тюкалова М.Г.,
 
    при секретаре Шайдуллиной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском
 
    дело по иску Ушаковой Елены Рашидовны к ООО «Куйбышева» о признании права собственности,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Ушакова Елена Рашидовна обратилась в суд с иском к ООО «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру по <адрес>, с кадастровым №, указывая, что зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1993 года, которая предоставлена ей как работнику крестьянского товарищества с ограниченной ответственностью «Память Куйбышева», правопреемником которого является ООО «Куйбышева». На заседании Совета учредителей от 24.02.2014 г. решено продать жилое помещение истице по договорной цене 150 000 руб., 24.07.2014 г. деньги внесены в кассу ООО, заключен договор купли-продажи, обе стороны исполнили условия договора, но истец не может зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на законченный строительством жилой дом у прежнего собственника.
 
    В судебное заседание истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истцов по доверенности Чагина М.В. настаивала на иске.
 
    Представитель ответчика Тюкалов М.Г. признал иск, указывая, что истец уплатил стоимость квартиры в размере 150 000 руб. по приходному кассовому ордеру № от 24.07.2014 г., ответчик передал жилое помещение в пользование истцу, то есть обе стороны исполнили условия договора, который никем не оспаривается, но поскольку документы на строительство дома сохранились не полностью, это препятствует в регистрации перехода права собственности и права собственности истца на квартиру по <адрес>.
 
    Третье лицо Администрация Ваньковского сельского поселения направило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
 
    Оценив доказательства по делу, суд удовлетворяет иск.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    П.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
 
    Из материалов дела следует, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>, предоставленном ей в 1993 году в связи с трудовыми отношениями в крестьянском товариществе с ограниченной ответственностью «Память Куйбышева».
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Куйбышева» заключен договор найма.
 
    Жилое помещения строилось за счет собственных средств колхоза «Память Куйбышева», передано по передаточному акту на баланс ООО «Куйбышева», являющемуся его правопреемником в результате реорганизации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в ООО «Куйбышева» о продаже квартиры, решением Совета учредителей от 24.02.2014 г. разрешена продажа истице жилого помещения по договорной цене 150 000 руб., которая уплачена по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    24.07.2014 г. стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения. Договор купли-продажи фактически исполнен, покупатель оплатил остаточную стоимость объекта, продавец передал объект покупателю по акту приема-передачи.
 
    Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на объект недвижимости государственная регистрация перехода права собственности и права собственности истцов невозможна по причинам, не зависящим от покупателя.
 
    Суд считает, что, поскольку обязательства по договору стороны исполнили, договор не оспаривается, имеются основания для признания права собственности Ушаковой Елены Рашидовны на квартиру по <адрес>, с кадастровым №.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,
 
    р е ш и л :
 
    Признать право собственности Ушаковой Елены Рашидовны на квартиру по <адрес>, с кадастровым №.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья