Дата принятия: 09 октября 2014г.
№ 2-1093/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - Канаковой З.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сенковой Н.Ю. и Шмитке Т.А. к ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сенкова Н.Ю. и Шмитке Т.А. обратились в суд с иском к ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ином порядке воспользоваться своим правом на приватизацию не имеют возможности.
В судебном заседании истцы Сенкова Н.Ю. и Шмитке Т.А. исковые требования поддержали. При этом пояснили, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров социального найма от 29. 12. 2009 года, заключенных с ФГБОУ ВДЦ «Орленок». При этом Шмитке Т.А. по договору социального найма предоставлена в указанной квартире одна комната № 9, жилой площадью 17, 4 кв. метров, а Сенковой Н.Ю. с дочерью две жилых комнаты в этой же квартире. Решив приватизировать квартиру, в начале 2013г. обратились с заявлениями в ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок», на балансе у которого находится квартира, с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры. Однако письмом им было отказано, так как у ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» отсутствуют полномочия по передаче в собственность квартиры. При этом Сенкова А.С. отказалась от участия в приватизации, о чем написала нотариально заверенное согласие. Считают, что они имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Поэтому вынуждены обратиться в суд, и просят признать за ними право общедолевой собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» - Ш. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно истцы обращались к ним с заявлением о передаче квартиры, однако им был дан ответ, в котором разъяснено, что у ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок» отсутствуют полномочия по совершению указанных действий. Квартира является государственной собственностью, находится у них на праве оперативного управления, однако у них отсутствуют полномочия на заключение договоров по передаче в безвозмездную собственность жилых помещений.
Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договоров социального найма жилого помещения от 28.12.2009 г. № и № Сенковой Н.Ю. и Шмитке Т.А. была предоставлена <адрес> <адрес>. При этом Сенковой Н.Ю. совместно с дочерью Сенковой А.С. две комнаты в данной квартире- жилая площадью которых составляет 20.2 кв. метров, а Шмитке Т.А. одну комнату, площадью 17, 4 кв. метров. В данной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают.
Согласно представленных документов, квартира является собственностью РФ и находится на праве оперативного управления ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.
В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При этом в силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании истцы Сенкова Н.Ю. и Шмитке Т.А. обратились в установленном порядке с заявлением на приватизацию занимаемой ими квартиры в ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок», однако, им было отказано со ссылкой на отсутствие полномочий. В то же время как следует из представленных материалов, ФГБОУ «Всероссийский детский центр «Орленок», как Учреждение, за которым закреплён жилищный фонд, и который владеет жилым помещением на праве оперативного управления, вправе самостоятельно оформлять и заключать договор передачи жилых помещений в собственность гражданам, имеющих право на приватизацию.
Принимая решение по данному делу и признавая право истцов на приватизацию квартиры, судом учитывается, что Сенкова Н.Ю. и Шмитке Т.А. постоянно проживают в квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, ранее участниками приватизации не являлись, что подтверждается представленными справками. Данная квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона. Следовательно, истцы имеют право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.
Дочь Сенковой Н.Ю. - А., зарегистрированная в этой же квартире, отказалась от участия в приватизации и дала согласие на приватизацию квартиры Сенковой Н.Ю., о чем 01.02.2013г. составлено нотариально заверенное согласие.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августам 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При этом согласно представленного технического паспорта доля Сенковой Н.Ю. в квартире <адрес>, общей площадью 62, 9 кв. метров, с учетом помещений, находящихся в общем пользовании составляет 54/100, доля Шмитке Т.А. - 46/ 100.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сенковой Н.Ю. и Шмитке Т.А. удовлетворить.
Признать за Сенковой Н.Ю. и Шмитке Т.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 62, 9 кв. м., с учетом следующих долей- за Сенковой Н.Ю.- 54/100, за Шмитке Т.А.- 46/100 долей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья:
