Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-447/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2014 г. п. Ики-Бурул
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архсанова Адоля Андреевича к администрации Кевюдовского СМО о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Архсанов А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
С 1958 г. он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, и несет расходы по его содержанию и ремонту. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Республике Калмыкия.
В соответствии со ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец и его представитель Кузеева Р.А. требование поддержали, представитель администрации Кевюдовского СМО РК Энкеев Б.Б. против удовлетворения иска не возражал.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Архсанов А.А.более 15 лет проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями администрации муниципального образования.
Из сведений комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации Кевюдовского СМО следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.
Согласно сведениям архивного отдела администрации Ики-Бурульского РМО, в похозяйственной книге <номер> Кевюдовского сельского Совета за 1967-1970 годы по лицевому счету <номер> значится Архсанов А.А. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1958 года возведения.
В похозяйственной книге <номер> Кевюдовского сельского Совета за 1986-1990 годы значится состав семьи Архсанова А.А.: жена <ФИО>7 В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1958 года возведения, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором аренды <номер> от <дата> Архсанову А.А. предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок по адресу: <адрес>.
Из представленных справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что Архсанов А.А. оплачивает коммунальные услуги за сетевой газ и потребленную электроэнергию.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец Архсанов А.А. фактически является собственником дома в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
При установленных судом обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Архсанова Адоля Андреевича удовлетворить.
Признать за Архсановым Адолем Андреевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Р.С. Лиджиев
