Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-1201/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 9 октября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действуя на основании ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и решения собрания кредиторов СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ жилищный фонд СПК «Урал». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в данный перечень квартир и домов. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 7, согласно которому ФИО1 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Истица право на приватизацию не использовала. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 и ФИО1 заключен договор № 10/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а истец получает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из пункта 6 договора № 10/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с целью регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и получила отказ по причине не предоставления документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности. Данное обстоятельство является препятствием истице в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – жилого дома. Все условия, предусмотренные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ей исполнены. ФИО1 просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя. Согласно поданного отзыва на исковое заявление не возражают в удовлетворении исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истицу ФИО1, исследовав материалы гражданского дела № 2-1201/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 7, согласно которому ФИО1 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 10-11).
ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО5, безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ жилищный фонд СПК «Урал», в перечень которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан между администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (собственник) и ФИО1 заключен договор № 10/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому собственник передает, а ФИО1 получает в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Из пункта 6 договора № 10/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие или устанавливающие право собственности администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на объект недвижимости, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовала (л.д. 21, 22).
В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме ФИО1 более никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом (лит. А, А1), общей площадью жилых помещений 101,0 кв.м., в том числе жилой площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
