Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-1084/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Контробаевой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразалина З.Б. к администрации г. Троицк Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Уразалин З.Б. обратился в суд с иском к администрации города Троицк Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, город Троицк, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование данного иска указал, что он проживает в указанном жилом помещении с 1995 года, зарегистрирован в нем 23.11.2005г. на основании ордера № от 18.02.2005г., выданного ему Администрацией города Троицка Челябинской области, несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает квартплату. В настоящее время желает воспользоваться правом бесплатной приватизации, но не может этого сделать, т.к. право собственности на квартиру не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества и государственного имущества квартира не значится.
В судебном заседании истец Уразалин З.Б. не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.44).
Представитель истца Дядюра Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.45).
Представитель ответчика Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статей 2 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора найма жилого помещения.
Суд установил, что Уразалин З.Б. вселился в жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Троицк, Челябинской области, <адрес>. с согласия <данные изъяты>, как работник данной организации. 18 февраля 2005 года ему выдан администрацией г.Троицка ордер № на право занятия данного жилого помещения. С 23 ноября 2005 года истец зарегистрирован в квартире как проживающий, включен в лицевой счет, оплачивал за содержание жилья и коммунальные услуги, производил ремонт жилого помещения.
Это подтверждается объяснением представителя истца, ордером № от 18 февраля 2005 года (л.д.23-24), справкой о регистрации истца по месту жительства (л.д.25), копией трудовой книжки (л.д.32-41) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Ордер, на основании которого истец вселился в квартиру, в установленном порядке недействительным не признан, истец вселились в квартиру в установленном порядке, в соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент возникновения правоотношений, приобрел право пользования ею на условиях договора социального найма жилого помещения, право его проживания в квартире не оспаривается.
В 2010 году в квартиру вселилась супруга истца У.Г.В.. Она в квартире проживет, зарегистрирована там как проживающая. От участия в приватизации У.Г.В. отказалась, поскольку ранее использовала право бесплатной приватизации, не возражает против приватизации квартиры истцом.
Истец из спорной квартиры не выселен, его право пользования квартирой не оспаривается.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 30,7 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме, право собственности на которую в установленном порядке не зарегистрировано.
Это подтверждается объяснением представителя истца, кадастровым паспортом на жилое помещение (л.д.5), сообщением МП «Агентство по приватизации жилья» (л.д.6), сообщением Управления муниципальной собственности администрации города Троицка (л.д.7), сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (л.д.8), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 24 марта 2014 года (л.д.9), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от 28 августа 2014 года (л.д.13), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 29 августа 2014 года (л.д.15), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.27-29), техническим паспортом (л.д.30-31), трудовой книжкой (л.д.32-41).
Истец желает приватизировать спорное жилое помещение, но ему в заключение договора на приватизации отказано. Он ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения не пользовался, что подтверждается соответствующей справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ Челябинской области от 06 августа 2014 года (л.д.10).
Суд установил, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истец ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, он имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, не может лишить истца их законного права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Признать за Уразалиным З.Б. право собственности на квартиру общей площадью 30,7 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк Челябинской области, <адрес>
Уразалину З.Б. в удовлетворении исковых требований к Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
