Решение от 09 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Касимов 09 октября 2014 года
 
    Касимовский районный суд Рязанской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Маликовой Т.С.,
 
    при секретаре Митиной Н.А.,
 
    с участием истицы Горюновой И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова И.П. к администрации МО – городской округ <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Горюнова И.П. обратилась в суд к администрации МО – городской округ <адрес> с указанным выше иском. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ГЕС. После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение истицей было приобретено во время брака с супругом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, и зарегистрировано на имя ГЕС. Наследниками первой очереди по закону являются она и дочь – КОЕ, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу истицы. Других наследников первой очереди не имеется. Завещание на наследственное имущество ГЕС не составлялось. В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее мужа. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный под указанным выше домовладением. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение ей было отказано, из-за расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающих документах на дом – <данные изъяты>. и техническом паспорте на дом, в соответствии с которым площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Площадь дома увеличилась за счет возведенной ее мужем кирпичной пристройки к дому и утепления чердачного помещения под крышей дома. Строительство пристройки к дому осуществлено на основании разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ГЕС разрешена реконструкция – строительство пристройки площадью <данные изъяты> На основании изложенного, истица просила признать за ней право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ГЕС, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании Горюнова И.П. поддержала заявленные ей исковые требования, дополнив тем, что в соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешенная площадь пристройки составляет <данные изъяты>
 
    При жизни ее мужем на месте ранее существовавшей пристройки к дому была возведена кирпичная пристройка, площадью <данные изъяты> и холодная пристройка площадью <данные изъяты> Увеличение остальной части площади дома произошло за счет утепления имевшегося мансардного помещения. Увеличение общей и жилой площади дома препятствует ей в оформлении наследственных прав на указанный выше дом. Просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, т.е. с учетом увеличения площади дома.
 
    Представитель ответчика – администрации МО – городской округ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей КОЕ, ГВС, суд находит заявленные Горюновой И.П., исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    По смыслу данных норм право собственности на переоборудованный и перепланированный объект недвижимого имущества, который находится на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности, пожизненного наследующего владения, постоянного (бессрочного) пользования, может быть признано, если такое переоборудование и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что ГЕС по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ЛАП земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под индивидуальным жилым, и находящийся на нем жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ГЕС на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под №<данные изъяты> соответственно.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГЕС было получено разрешение на строительство № №, в соответствии с которым администрация МО – городской округ <адрес> разрешила ему реконструкцию здания индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> (строительство пристройки площадью застройки – <данные изъяты>.) на земельном участке с кадастровым №№ находящемся в собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При жизни ГЕС на месте ранее существовавшей пристройки к дому была возведены кирпичная пристройка, площадью <данные изъяты>.м., холодная пристройка площадью <данные изъяты>. и утеплено имевшееся мансардное помещение. В связи с этим общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты>м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, составленным Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым увеличение общей площади дома произошло за счет строительства жилой пристройки, мансарды, включения в общую площадь холодного коридора, а также показаниями свидетелей КОЕ и ГВС.
 
    В соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между «Касимовгоргаз» филал ОАО «Рязаньоблгаз» и ГЕС, актом о приемке выполненных работ, актом согласования пуска газа от ДД.ММ.ГГГГ года, актом ввода в эксплуатацию домового узла учета холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и актом по разграничению эксплуатационной ответственности линии водопровода и канализации МП <данные изъяты> и ГЕС к указанной пристройке подведены газ, водопровод и канализация, которые отвечают нормативным требованиям и пригодны для эксплуатации.
 
    Учитывая изложенное, суд считает установленным, что площадь указанного дома увеличилась за счет строительства ГЕС на месте ранее существовавшей пристройки, кирпичной пристройки к дому размером <данные изъяты>,50, холодной пристройки размером <данные изъяты>,51х2,87х0,43, а также утепления имевшегося мансардного помещения. Пристройка возведена на принадлежащем на праве собственности ГЕС земельном участке с кадастровым № с разрешенным использованием: под индивидуальным жилым домом, в соответствии с разрешением на строительство № RU №, и соответствует согласованному с начальником отдела архитектуры и градостроительства чертежу градостроительного плана земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГЕС умер, не успев оформить свое право на жилой дом с учетом увеличения ее площади. Наследниками первой очереди по закону умершего являются его жена – Горюнова И.П. и дочь – КОЕ. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ГЕС. Дочь умершего отказалась от принятия наследства в пользу Горюновой И.П.. Нотариусом нотариального округа <адрес> истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты> денежные вклады, хранящиеся в структурном подразделении <данные изъяты> открытом ДД.ММ.ГГГГ с остатком вклада в сумме <данные изъяты>..
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, истице было отказано из-за расхождения общей площади дома, указанной в правоустанавливающих документах и технической документации.
 
    В настоящее время истица не имеет возможности полностью реализовать свои права на наследование спорного объекта недвижимости с учетом его переустройства и перепланировки во внесудебном порядке.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по закону на домовладение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, за Горюновой И.П., поскольку реконструкция указанного дома произведена наследодателем ГЕС в границах земельного участка, который находился у него в собственности, а затем унаследован истицей, в соответствии с разрешительной документацией на строительство. Каких-либо сведений о том, что указанной реконструкцией нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, в судебное заседание представлено не было.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горюнова И.П. к администрации МО – городской округ <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать за Горюнова И.П. право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ГЕС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение подлежит представлению для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Касимовский районный суд.
 
    Судья: