Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-2515/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» октября 2014 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
при секретаре Любушкиной А.А.
с участием представителя истца ОАО «***» по доверенности Морозовой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «***» к Майстренко С.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов
у с т а н о в и л:
ОАО «***» обратилось в суд с иском к Майстренко С.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ***., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ***. и расходов по уплате госпошлины.
В обоснование своих требований указывает, что между МУП «***», правопреемником которого является ОАО «***» и собственниками многоквартирного дома № <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом № от <дата>
Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью ***., расположенного в вышеназванном доме, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>
Наряду с нежилым помещением ответчику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома № <адрес>. На собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса имущества пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество. Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества дома возникает у собственника в силу закона вместе с правом собственности на помещение, она не обусловлена заключением договора с управляющей организацией.
Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления № от <дата> заключенного согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений дома № <адрес> истец тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договорных отношений.
Несмотря на вышеуказанное, от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества ответчик уклоняется, плату за содержание и ремонт общего имущества вносить отказывается. По состоянию на <дата>. размер удерживаемой ответчиком денежной суммы составляет ***. Сумма процентов за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества дома составляет ***.
Просит взыскать с ответчика Майстренко С.И. денежные средства в размере ***., проценты в размере *** а также расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца ОАО «***» по доверенности Морозова Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик Майстренко С.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен телефонограммой.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик Майстренко С.И. о причинах неявки в суд не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Майстренко С.И. в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца ОАО «УК «Наш дом» по доверенности Морозову Е.Л., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено.
Согласно договору управления многоквартирным домом № от <дата>. ОАО МУП «***» является управляющей организацией дома <адрес> (л.д. №).
Постановлением мэра <адрес> от <дата>. № «***» на основании постановления мэра <адрес> от <дата>. № «О ***» преобразовано в ОАО «***» (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № ОАО «***» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>. (л.д. №).
Ответчик Майстренко С.И. является собственником нежилого помещения № общей площадью *** расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> № (л.д. №).
На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома № <адрес> истец тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договорных отношений.
В судебном заседании установлено, что ответчик Майстренко С.И. от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества дома № <адрес> уклоняется, плату за содержание и ремонт общего имущества вносить отказывается.
Согласно расчету задолженности, представленного истцом, ответчик Майстренко С.И. имеет задолженность перед ОАО «***» за период с <дата>. по <дата> в размере ***
С <дата>. по <дата>
***
***
С <дата>. по <дата>
***
***
С <дата>. по <дата>.
***
Итого общая сумма задолженности составляет ***
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, судья находит исковые требования ОАО «***» удовлетворить, взыскать с ответчика Майстренко С.И. денежную сумму в размере ***
Истец ОАО «***» просит взыскать с ответчика Майстренко С.И. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** (л.д.№).
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Так как ответчик Майстренко С.И. плату за содержание и ремонт общего имущества дома не вносит с <дата> суд полагает взыскать с ответчика Майстренко С.И. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***., что подтверждается платежным поручением № от <дата>. (л.д.№). Судья полагает взыскать с ответчика Майстренко С.И. в пользу ОАО «***» в счет возврата госпошлины ***
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
Взыскать с Майстренко С.И. в пользу ОАО «***» ***., проценты ***., в счет возврата государственной пошлины ***., а всего ***
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская
