Дата принятия: 09 октября 2014г.
№2-800/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» октября 2014 г. Первомайский район р.п.Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Шатиловой Н.В.,
при секретаре Евдокиной О.Ю.,
с участием истца Рогатиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогатиной Н.В. к администрации Новокленского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
С ДД.ММ.ГГГГ. Рогатина Н.В. состояла в браке с ФИО1 На основании договора дарения ФИО1 были приобретены в собственность объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственная постройка с кадастровым №№, представляющую собой деревянное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого назначения, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на недвижимость было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и сделок с ним в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была проведена реконструкция нежилого строения, в результате которой был создан жилой дом. Постановлением администрации Новокленского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О переводе нежилого помещения в жилое» нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., переведено из нежилого в жилое. Однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., не успев зарегистрировать право собственности на объект недвижимости после реконструкции. Ссылаясь на то, что право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в ЕГРП, Рогатина Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В судебном заседании истец Рогатина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Новокленского сельсовета в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на основании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилой хозяйственной постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12, 17).
Принадлежность ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем нежилой постройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-20), записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которой выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53), сведениями кадастрового учета согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.54).
Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.16), в связи с чем 05.11.2013г. в <адрес> открылось наследство.
Повторным свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новокленского сельсовета <адрес>, подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО2 и после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО9 (л.д.15).
Из материалов наследственного дела №№, заведенного нотариусом <адрес> ФИО5 после смерти ФИО1, следует, что в права наследства после его смерти вступила супруга ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и хозяйственной постройки площадью 50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.42-60).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Проектом реконструкции нежилого помещения под жилой дом ООО «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что нежилая постройка, площадью <данные изъяты> кв.м. реконструирована под жилой дом, заказчиком проекта является ФИО1 (л.д.21-28).
Копией постановления администрации Новокленского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О переводе нежилого помещения в жилое, расположенного по адресу: <адрес>» подтверждается, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, переведено в жилое (л.д.13).
Согласно кадастровой выписке о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № жилая постройка, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент открытия наследства спорные объект недвижимости – хозяйственная постройка - был переоборудован в жилой дом, что спорный жилой дом вошел в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, а в свою очередь истец Рогатина Н.В. в порядке, установленном гражданским законодательством, приняла наследство в виде спорного имущества. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, выдано нотариусом единственному наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО1, - Рогатиной Н.В., что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.59).
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Споров между наследниками первой очереди, которыми являются истец - супруга умершего ФИО1 - Рогатина Н.В., принявшей наследство, и их детьми ФИО6 и ФИО7, которые отказались от наследства, что удостоверено нотариально, не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рогатиной Н.В. к администрации Новокленского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Рогатиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном отделе Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Первомайский районный суд.
Председательствующий Н.В. Шатилова
