Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе судьи: председательствующего Сокиркиной Т.И.,
с участием адвоката Боровской И.Л.,
при секретаре Шатиловой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинниковой А.В. к Гарбузову И.В., Гарбузовой Н.А., 3-е лицо: УФМС по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Овчинникова А.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Истица является собственником <адрес> Приобрела она указанную квартиру с торгов, на основании договора купли-продажи от 10.07.2014г., заключенного между ней и <данные изъяты>.
В июле 2014г. истице стало известно, что в приобретенной ею квартире зарегистрированы ответчики: Гарбузов И.В. – бывший собственник квартиры и член его семьи Гарбузова Н.А.
Гарбузов И.В. и Гарбузова Н.А. членами семьи истицы никогда не являлись, добровольно выселились из квартиры, факт их регистрации в квартире нарушает ее право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ей имуществом. Кроме того, истица вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, что негативно отражается на ее материальном положении.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, в квартире не проживают, то Овчинникова А.В. просит суд признать Гарбузова И.В., Гарбузову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель Мухина Е.А., действующая по доверенности, иск поддержали.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ.
Адвокат, в порядке ст.50 ГПК РФ, Боровская И.Л., просила в иске истице отказать, т.к. неизвестна причина выселения их из спорной квартиры, возможно выселение не носило добровольный характер.
3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по правовым документам Овчинникова А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Приобрела она указанную квартиру с торгов - на основании договора купли-продажи от 10.07.2014г., заключенного между ней и <данные изъяты>л.д.8).
Квартира была переда истице актом приемки-передачи от 10.07.2014г., свободной от 3-х лиц (л.д.9). На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики: Гарбузов И.В. – бывший собственник квартиры и член его семьи Гарбузова Н.А. (л.д.10 – поквартирная карточка). Вместе с тем, Гарбузов И.В. и Гарбузова Н.А. членами семьи истицы никогда не являлись, добровольно выселились из квартиры еще до того, как она стала собственником квартиры.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, никаким образом не принимают участия в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гарбузова И.В., Гарбузову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 10.10.2014г.
Судья:
