Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-2086/2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Зоткиной Т.П.,
с участием законного представителя истца С.. – С.
помощника прокурора города Киселевска – Соколова П.В.,
при секретаре – Кураковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
9 октября 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению
С., в лице законного представителя С.,
к Черневич В.А.
о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец С., в лице законного представителя С.., обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику Черневич В.А. о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Квартира была приобретена С. у продавца К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем выдано свидетельство.
С середины марта ДД.ММ.ГГГГ Черневич В.А. в вышеуказанной квартире не проживает, однако остается зарегистрированным в квартире. За время проживания в квартире, Черневич В.А. не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, истцу приходится нести дополнительные расходы. В настоящее время местонахождение Черневич В.А. неизвестно, ответчик от проживания в квартире и оплаты коммунальных платежей отказался.
В связи с чем, просит выселить Черневич В.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>.
В судебном заседании законный представитель истца С. – С.., доводы искового заявления поддержала, дополнительно пояснив суду следующее. Являясь законным представителем своего сына С., ДД.ММ.ГГГГ она приобрела для него квартиру, расположенную в <адрес> В квартире были прописаны и проживали она <данные изъяты> В связи с чем, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Черневич В.А., будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражения относительно заявленных исковых требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Поскольку законный представитель истца С. – С.. в судебном заседании на вынесении заочного решения по делу не возражала, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черневич В.А. в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд, выслушав законного представителя истца, свидетелей, помощника прокурора г.Киселевска, давшего заключение о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственнику жилого помещения предоставлено право передавать во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между К. и С., в лице его законного представителя С.,. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого С. приобрел однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4).
Право собственности С. на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован Черневич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени, о чем свидетельствует справка МУП ЕРКЦ г. Киселевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
При этом, исходя из пояснений законного представителя истца С. - С.., а также свидетелей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года Черневич В.А. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, законному представителю истца С. - С. О.А. приходится нести дополнительные расходы.
Таким образом, своими действиями, ответчик Черневич В.А. нарушает права собственника С. по владению, распоряжению и пользованию принадлежащего ему на праве собственности имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Черневич В.А. было направлено уведомление, в котором ему было предложено выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в добровольном порядке в течение 7 дней с момента получения уведомления, что ответчиком до настоящего времени не исполнено (л.д. 6-7).
В связи с чем, суд полагает возможным выселить ответчика Черневич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С., в лице законного представителя С., к Черневич В.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Черневич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Киселёвский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Т.П. Зоткина
Решение заочное в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
