Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-2593/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 09 октября 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гогуадзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова АИ к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.И., обратился в суд с указанным иском, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия всех членов его семьи в указанной квартире, была произведена самовольная перепланировка, с целью повышения благоустройства жилого помещения, в виде: <данные изъяты>. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющих на состояние несущих конструкций. Указанная перепланировка своевременно не была надлежаще оформлена и является самовольной.
В судебном заседании истец Иванов А.И., исковые требования поддержал, просил сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>).
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Иванов А.И. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Из представленного материала следует, что в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка в виде: <данные изъяты>. В результате указанных работ общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м, жилая уменьшилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>).
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ о состоянии освидетельствования конструкций, установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, что Иванов А.И. обращался в администрацию Ворошиловского района г. Волгограда с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки в занимаемом им жилом помещении.
Согласно ответу данного органа № № от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по результатам рассмотрения обращения истца, сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения признано возможным в судебном порядке (л.д.<данные изъяты>
Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки жилого помещения суде не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, включающим в себя произведенные в квартире работы в виде: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Рыков Д.Ю.
Справка: Решение изготовлено машинописным текстом в окончательной форме 13 октября 2014 года.
Судья: Рыков Д.Ю.
