Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2013 года г.Самара
Советский районный суд г.о. Самары в составе
Председательствующего судьи Осиповой С.К.,
при секретаре Шагламджян Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № исковому заявлению Боровиковой М.М. к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок и по иску Еременко Н.С., Боровикова К.С. к ТУ Росимущество по Самарской области об установлении юридического факта принятия наследства и включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истцы Еременко Н.С., Боровиков К.С обратились в суд с иском об установлении юридического факта принятия наследства и включении земельного участка в состав наследственного имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 (дед истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок общей площадью 600 кв.м, предоставлялся ФИО5 в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 2-й переулок переименован в переулок Сепараторный. Имущество, принадлежащее ФИО5, со дня открытия наследства полностью перешло во владение ФИО8 (отец истцов). Боровиков С.Н. после смерти своего отца взял себе его вещи и предметы мебели, принимал участие в ремонте дома, в частности, крыши дома и ремонте внутренней отделки дома, расположенном. Таким образом, ФИО8 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, не успев оформить наследство своего отца. Наследниками умершего ФИО8 являются Еременко Н.С., дочь, Боровиков К.С., сын, Боровикова Л.С., жена. Для включения земельного участка в наследственную массу истцам необходимо установить факт, что ФИО8 вступил в наследство умершего ФИО5 Боровикова Л.С. намерена оформить нотариальный отказ от своей доли наследства в пользу дочери и сына.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили установить факт принятия Боровиковым С.Н. наследства, открывшегося после смерти ФИО5, включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО8, признать за Еременко Н.С., Боровиковым К.С. право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, в порядке наследования.
Боровикова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца мужа ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 ее муж к нотариусу не обращался, наследство принял фактически, проживал в указанном доме вместе с ней, пользовался участком. После смерти мужа она продолжает пользоваться земельным участком и домом, имуществом, находящимся в доме, к нотариусу не обращалась, другие наследники отсутствуют. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: г.<адрес>, площадью 619 кв.м.
Представитель истцов Еременко Н.С., Боровикова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право истцов на земельный участок площадью 619 кв.м. Против иска Боровиковой М.М. возражала. Оспаривала факт принятия наследства Боровиковым В.Н. после смерти ФИО7
Представитель истца Боровиковой М.М. исковые требования поддержала, просила установить факт принятия наследства Боровиковым В.Н. после смерти отца ФИО5 Исковые требования Еременко Н.С., Боровикова К.С. не признала. Оспаривала факт принятия наследства ФИО8 после смерти ФИО5
Третье лицо нотариус Белорусцева Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Самары просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которого удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которого просил в иске отказать.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Нотариус г. Самары Белорусцева И.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что первоначально земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600,0 кв.м. предоставлялся ФИО5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц в <адрес>» <адрес> был переименован в <адрес>.
Информация о смене нумерации домов отсутствует, однако из инвентарного дела на домовладение следует, что дому присвоен номер 31.
Из представленного инвентарного дела и данных технической инвентаризации следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м..
Решением Советского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, было признано право собственности на ? долю домовладения в <адрес> за Боровиковой О.А., выделена доля в натуре, определено право пользования земельным участком за Боровиковым Н.В. и Боровиковой О.А., о чем свидетельствует имеющийся в материалах инвентарного дела исполнительный лист.
ДД.ММ.ГГГГ Боровикова О.А. продает Боровикову Н.В. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м.
Согласно ответа нотариуса ФИО14 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не открывалось.
У ФИО5 было два сына – Боровиков В.Н. и Боровиков С.Н..
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ
Боровикова М.М. является супругой ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака II- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области.
После смерти ФИО8 нотариусом Белорусцевой Л.С. открыто наследственное дело. Наследниками вступившими в права наследства являются сын Боровиков К.С., дочь Еременко Н.С.. Супруга Боровикова Л.С. отказалась от наследства.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, надлежащим образом никто из наследников не зарегистрировал, так как часть дома сгорела, и он подлежит восстановлению. Факт пожара подтверждается материалом проверки по факту пожара от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, жилой дом был возведен ФИО5 на предоставленном ему земельном участке, который был зарегистрирован в БТИ.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права – пользование земельным участком.Судом установлено, что с момента предоставления земельного участка и по настоящее время требований о сносе жилого дома, а также требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка для возведения индивидуального жилого дома в бессрочное пользование.
Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (т.е. на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Истцами Еременко Н.С. и Боровиковым К.С. оспаривался факт принятия наследства ФИО7 после смерти отца ФИО5 А истцом Боровикой М.М. оспаривался факт принятия наследства Боровиковым С.Н. после смерти отца ФИО5
Судом были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО17 показала, что знакома с Боровиковой Л.С. – женой Боровикова С.Н. Боровиков С.Н. ухаживал за отцом, а после смерти отца следил за домом и земельным участком. Сделал в доме ремонт, покрасил забор.
Свидетель ФИО18 суду показала, что после смерти ФИО5 в доме на <адрес> проживал Боровиков С.Н. с женой. Они оплачивали коммунальные услуги, свет, газ.
Свидетель ФИО19 суду показала, что после смерти ФИО5 в 2001г. в доме стали проживать Боровиков С.Н. с женой. После смерти отца Боровиков С.Н. забрал себе вещи отца – мебель, буфет резной.
Свидетель ФИО20 суду показал, что видел как в доме проживала Боровикова М.М.
Свидетель ФИО21 показал, что часто бывал на <адрес> и видел Боровикова В.Н. Он проживал в данном доме. Он видел как Боровиков В.Н. входил и выходил из дома.
Свидетель ФИО22 суду показал, что с Боровиковым В.Н. знаком со школы со второго класса. После смерти ФИО5 в доме остался проживать Боровиков В.Н. вместе с женой и детьми. Боровикова С.Н. он в доме никогда не видел.
Свидетель ФИО23 суду показала, что после смерти ФИО5 в доме остался проживать Боровиков В.Н. В гостях она у него не была, но видела как Боровиков В.Н. входил и выход из дома.
Согласно справки о захоронении от ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Ритуал» лицо взявшее на себя обязанность по захоронению ФИО5 является Боровиков В.Н.
Давая оценку показаниям свидетелей, суд доверяет их показаниям и считает что и Боровиков С.Н. и Боровиков В.Н. приняли наследство после смерти отца ФИО5
Однако в установлении юридического факта принятия наследства Боровиковым С.Н. после смерти ФИО5 следует отказать, поскольку данный факт не имеет для него юридического значения.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было составлено завещание которым он завещал Боровикову В.Н. все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Завещание было удостоверено нотариусом ФИО24 по реестру №. завещание не изменялось и не отменялось.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
После смерти ФИО5 его сын Боровиков В.Н. при жизни не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> однако фактически принял наследство.
Однако указанное обстоятельство не может нарушать прав истца на наследство после смерти мужа ФИО7, так как при жизни ФИО7 не могло быть отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца.
Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, установлен факт принятия наследства Боровиковой М.М., открывшегося после смерти ФИО7, также установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, другие наследники отсутствуют. Дочь наследодателя ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Сын наследодателя ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что у Боровиковой М.М. право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что Боровикова М.М. имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.
Отсутствие правоустанавливающих документов на землю у истца не свидетельствует об отсутствии у нее права на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право на который перешло к ней порядке наследования.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 619 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из проекта границ земельного участка, выполненного ООО «Волжанка Гео», следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 619,0 кв.м. Спорный земельный участок сформирован с отображением границ земельного участка, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара земельный участок, площадью 619,0 кв.м.? по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) по карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61, к территории общего пользования не принадлежит.
Использование земельного участка под жилой дом соответствует разрешенным видам использования земельных участков в указанной зоне.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боровиковой М.М. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить юридический факт принятия наследства Боровиковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Боровикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Боровиковой М.М. право собственности на земельный участок, площадью 619,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома в точках координат <данные изъяты>
В иске Еременко Н.С., Боровикову С.Н. об установлении юридического факта принятия наследства Боровиковым С.Н. после смерти Боровикова Николая Васильевича, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2014г.
Судья
