Решение от 09 октября 2014 года

К делу № 2-1951/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
09 октября 2014 года                                                       г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием истца и представителя ответчика Голиковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меланина В. Г. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Меланину В.Г. на праве собственности принадлежит кв. <№> в д<№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Меланин В.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, он произвел перепланировку квартиры. Просит суд сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании Меланин В.Г. поддержал свои исковые требования, пояснив, что произведенная им перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав. Протоколом собрания, собственники указанного дома выразили согласие на узаконивание произведенной им перепланировки квартиры.
 
    Голикова А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у Меланина В.Г. разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также на занятие истцом части общего имущества собственников многоквартирного дома.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Меланина В.Г..
 
    Договором мены от 31.01.1995 г., зарегистрированным в БТИ <адрес> 01.02.1995 г., подтверждается право собственности Меланина В.Г. на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 23.05.2014 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска изменилась за счет исключения площади балкона, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с произведенной перепланировкой. Между кухней №4, ванной №5, туалетом №6 и коридором №7 выполена разборка старых и устройство новых перегородок, за счет чего кухня №4 и ванная №5 увеличены. Присоединена часть коридора общего пользования.
 
    Заключением судебной экспертизы от 10.09.2014 г. <№> подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности. Угрозу жизни и здоровью граждан указанная перепланировка квартиры не создает. Поскольку фактическая общая площадь квартиры образована за счет произведенных работ по перепланировке и присоединения части лестничной клетки многоквартирного дома площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо согласие собственников жилых помещений многоквартирного дома.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как видно из протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска собственники помещений указанного дома выразили согласие на узаконивание перепланировки. произведенной истцом в кв. <№> указанного дома,
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, учитывая согласие остальных собственников помещений указанного дома, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Меланина В. Г. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                             Н.С.Семенов