Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-864/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,
при секретаре Сеничевой Т.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Ильиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Мамонову Д.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области (далее - КУМИ СМР) обратился в суд с иском к Мамонову Д.И. о взыскании за пользование земельным участком кадастровый номер № площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, находящийся в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: <адрес>, арендной платы в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.
Требования мотивировал тем, что на основании решения КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен Мамонову Д.И. в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ для строительства станции технического обслуживания легковых автомобилей на <данные изъяты> постов без малярно-жестяных работ.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уведомило истца о проведении государственной регистрации аренды на вышеуказанный земельный участок.
Обязанность по уплате арендной платы Мамонов Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не исполняет; на претензию КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности по арендной плате ответчик не ответил.
Представитель истца по доверенности Ильина Т.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска. Суду пояснила, что по настоящее время Мамонов Д.И. задолженность по арендным платежам не погасил, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик Мамонов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, представителя в судебное заседание не направил.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд в соответствии со ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением КУМИ СМР от ДД.ММ.ГГГГ № Мамонову Д.И. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, находящийся в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: <адрес>, для строительства станции технического обслуживания легковых автомобилей на <данные изъяты> постов без малярно-жестяных работ.
ДД.ММ.ГГГГ КУМИ СМР (арендодатель) и Мамонов Д.И. (арендатор) заключили договор аренды № указанного земельного участка.
В силу пункта 2.1. срок аренды участка определен до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до <данные изъяты> числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном приложением к договору.
Арендная плата начисляется с <данные изъяты> числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду (пункт 4.3 договора).
Согласно пункту 3.4.3. арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2 договора).
В силу пункта 3.3.2. договора арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
Поскольку Мамонов Д.И. своевременно не уплачивал КУМИ СМР арендную плату ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о необходимости в течение десяти календарных дней с момента получения претензии выплатить задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ответ на которую от Мамонова Д.И. не поступил.
По настоящее время ответчиком обязанность по уплате арендных платежей не выполнена.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли Российской Федерации, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 17 декабря 2012 года № 1499 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2013 год» ставка арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Согласно решению муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 18 декабря 2013 года № 182 «Об установлении ставок арендной платы и коэффициентов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района, на 2014 год» ставка арендной платы определена в размере <данные изъяты> от кадастровой стоимости земельного участка на территории Сокольского муниципального района, предназначенного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
В соответствии с кадастровой выпиской на арендуемый земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты>
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательства по уплате арендной платы за земельный участок надлежащим образом не выполняет, расчет суммы задолженности и пеней, подлежащих взысканию с ответчика, сомнений у суда не вызывает, исковые требования о взыскании с Мамонова Д.И. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мамонова Д.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Мамонову Д.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени удовлетворить.
Взыскать с Мамонова Д.И. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать с Мамонова Д.И. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 года.
Судья Н.В. Матвеева
Заочное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 31.07.2014 года.
