Решение от 09 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Н.С. к Рябову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, фактически не проживает, что создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.    
 
    В судебном заседании представитель истца Дмитриев А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является его знакомым, который нуждался во временном жилье. После ухудшения отношений ответчик, забрав личные вещи, выехал в неизвестном направлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика - адвокат Катаева Д.Т. иск не признала в силу отсутствия соответствующих полномочий.
 
        Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является Дмитриев Н.С..
 
    Рябов А.М. по спорному адресу значится зарегистрированным по месту жительства, однако фактически не проживает. В родственных отношениях с истцом он не состоит, договор на проживание отсутствует. Наличие регистрации ответчика по спорному адресу создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, актом соседей от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности вручении повестки в связи с не проживанием ответчика по спорному адресу.
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, это свидетельствует о том, что ответчик выехал по собственной воле, вывез личные вещи, местонахождение его не известно.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.
 
        Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
        Признать Рябова А.М. утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий             А.Л. Алешков