Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело №2-1073/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.06.2014 г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Матяш А.В..
при секретаре Хатько Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.В. к Черновой И.А., Титову П.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учет,
УСТАНОВИЛ:
В Сальский городской суд поступило исковое заявление Черновой Т.В. к Черновой И.А., Титову П.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России <адрес> о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учет, указывая, что она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся -по адресу <адрес>.
Право собственности на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенный Т.О.В. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Л.П.А., зарегистрированный в реестре за №. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, оба свидетельства выданы управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
В жилом доме после продажи остались зарегистрированными: прежняя собственник жилого дома и земельного участка Чернова И.А., запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге и ее муж, Титов П.В., запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Чернова И. А. и Титов П. В. на момент продажи в жилом доме не проживали. В настоящее время они проживают по адресу <адрес>. Каких-либо вещей в доме принадлежащих ответчикам не имеется.
С учетом изложенного, просит суд признать Чернову И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Титова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать межрайонный отдел по гор. Сальску УФМС РФ <адрес> снять Чернову И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Титова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчики в судебном заседании признали факт утраты ими права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, однако в настоящее время сняться с регистрационного учета не могут ввиду отсутствия жилья.
Представитель УФМС РФ <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участвующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не прибывшего ответчика и третьего лица, применительно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела видно, что истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся -по адресу <адрес>.
Право собственности на указанное имущество подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенный Т.О.В. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Л.П.А., зарегистрированный в реестре за №. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, оба свидетельства выданы управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
В жилом доме после продажи остались зарегистрированными: прежняя собственник жилого дома и земельного участка Чернова И.А., запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге и ее муж, Титов П.В., запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Данный факт подтверждается адресной справкой, домовой книгой.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Предъявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что членами ее семьи они не являются, в после продажи дома выехали на другое местожительство, личных вещей в доме нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 право снятия с учета возложено на гражданина или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
Ответчики в судебном заседании признали факт утраты ими права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, однако в настоящее время сняться с регистрационного учета не могут ввиду отсутствия жилья.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, суд считает, признать Чернову И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> и Титова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, по месту жительства по данному адресу, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Т.В. к Черновой И.А., Титову П.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России <адрес> о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учет – удовлетворить частично.
Признать Чернову И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> и Титова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
