Дата принятия: 09 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 09 июня 2014 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего: Швец Л.Н.,
при секретаре: Косаревой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухина С.И. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ года, Полухина С.И. по договору купли-продажи недвижимости приобрела у Павленко Н.И. в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года, Полухина С.И. зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. О чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности, серии №, № №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации № и № №, соответственно.
Общая площадь земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., из них земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Полухина С.И. на праве собственности. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по этому же адресу до настоящего времени значится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Павленко Н.И. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Есаулко Н.Н. согласно которому, за Павленко Н.И. решением Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу:<адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, значится Полухина С.И.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>,значится за Павленко Н.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Смерть Павленко Н.И. подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГСа Ставропольского края по Советскому району, о чем составлена запись акта о смерти № от этого же числа, из которого следует, что Павленко Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала в удовлетворении заявления Полухина С.И., о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. за Павленко Н.И., указав, что вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо решать в судебном порядке.
Полухина С.И. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Павленко Н.И. умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебное заседание истец Полухина С.И. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление Полухина С.И. с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Советского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района Ставропольского края - Воронков С.Н., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Полухина С.И. не возражает.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца - Полухина С.И. и представителя администрации Советского муниципального района Ставропольского края.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Полухина С.И. законны, и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный Павленко Н.И. в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом договора купли-продажи недвижимости 21.05.2003 года.
В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Право наследования на данный земельный участок также не наступает.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, Павленко Н.И. в связи со смертью прекратил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. Полухина С.И. предъявила иск к администрации Советского муниципального района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Павленко Н.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона.
Истец Полухина С.И., определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим Павленко Н.И.
Таким образом, за Павленко Н.И. подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
К такому выводу суд пришел по настоящему делу.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Полухина С.И. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.
Прекратить за Павленко Н.И. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Швец
