Дата принятия: 09 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания: Торсуновой Т.В.,
с участием помощника прокурора Толстопята А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2014 по иску администрации муниципального образования город Салехард к Лаптиеву А.В., Лаптиевой И.В. и несовершеннолетней ФИО о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации муниципального образования город Салехард обратился в суд с иском к Лаптиеву А.В., Лаптиевой И.В. и несовершеннолетней ФИО о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что распоряжением администрации муниципального образования город Салехард № 235-СКХ от 07 мая 2008 года жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ком. № 24, являющемуся муниципальной собственностью, присвоен статус специализированного. Данным же распоряжением ответчику Лаптиеву А.В. предоставлено вышеуказанное жилое помещение, на состав семьи три человека. На основании приказа УМВД РФ по ЯНАО № 428-лс от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лаптиев А.В. уволен со службы в ОМВД России по городу Салехард, что является основанием для освобождения занимаемого жилого помещения. Со ссылкой на положения ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ просил выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения.
Представитель истца - администрации муниципального образования город Салехард Бондровскай Д.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что иск поддерживает в полном объеме.
Ответчики Лаптиев А.В. и Лаптиева И.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством телеграммы полученной Лаптиевым ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение помощника прокурора г. Салехард Толстопята А.В. полагавшего, что иск администрации муниципального образования город Салехард к Лаптиевым подлежит удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, ком. № является муниципальное образование город Салехард, что подтверждается выпиской из реестра жилищного фонда муниципального образования город Салехард № 222 от 12 мая 2014 года.
Согласно положений ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Салехард № 235-СКХ от 07 мая 2008 года "О предоставлении жилого помещения в общежитии" жилое помещение, в отношении которого возник спор, включено в специализированный жилищный фонд, с отнесением его к виду - общежитие (п.1), и предоставлено помощнику участкового уполномоченного милиции ОУУМ ОВД по МО г. Салехард Лаптиеву А.В., на период его работы в ОВД по МО г. Салехард, на условиях договора найма специализированного жилого помещения, на состав семьи два человека: Лаптиева И.В.- супруга, ФИО.- дочь (п.1.1.).
Согласно ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период, в том числе прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент предоставления жилого помещения (комнаты в общежитии) ответчику Лаптиеву А.В. достоверно было известно, что оно является специализированным, имеет статус общежития, что свидетельствует об осведомленности о правовых последствиях его предоставления и отсутствии каких-либо оснований для проживания в нем после увольнения со службы.
Приказом УМВД РФ по ЯНАО № л/с от ДД.ММ.ГГГГ Лаптиев А.В. уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии. Из чего следует, что Лаптиев А.В. утратил служебную связь с ОМВД России по г. Салехард, что является безусловным основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения и выселения Лаптиева А.В. с членами его семьи из жилого помещения, в отношении которого возник спор.
ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищной политики администрации муниципального образования город Салехард на имя Лаптиева А.В. направлено письмо о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение, в ином случае, последний предупрежден о передаче данного спора на рассмотрение суда.
Таким образом, исковые требования администрации муниципального образования город Салехард о выселении Лаптиева А.В., Лаптиевой И.В. и несовершеннолетней ФИО, суд находит основанными на требованиях ч.1 ст. 103, ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ и условиях вселения, поскольку трудовые отношения между ОМВД России по г. Салехард и Лаптиевым А.В. прекращены, ответчик и члены его семьи не относятся к категориям лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением в общежитии без законных оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования город Салехард к Лаптиеву А.В., Лаптиевой И.В. и несовершеннолетней ФИО о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Лаптиева А.В., Лаптиеву И.В., несовершеннолетнюю ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в солидарном порядке с Лаптиева А.В., Лаптиевой И.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна:
Судья /подпись/ Н.А. Токмакова
Судья Н.А. Токмакова
