Решение от 09 июня 2014 года

    Дело № 2-1417/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    09 июня 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи         Шигабиевой А.В.,
 
    при секретаре                     Волковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавалеевой О.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании право собственности на объект недвижимого имущества, снятии и постановки на кадастровый учет жилого дома
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шавалеева О.Г. обратилась в суд с иском Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании право собственности на объект недвижимого имущества, снятии и постановки на кадастровый учет жилого дома. В обоснование иска указала, что является собственницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ ....... По данным Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры им жилищно-коммунальное хозяйство РТ» собственником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу являлась Кошкина А.Г.. На основании постановления Совета Министров ТАССР «Об изъятии находящихся в пользовании граждан земельных участков и сносе принадлежащих им жилых домов в ......, в ......, в ......», ? часть жилого дома с земельным участком у Кошкиной А.Г. был изъят и предоставлена государственная квартира. В 1991 году было принято Постановление Совета Министров ТАСЧСР Об изъятии находящегося в пользовании гражданки Крюковой М.В. земельного участка и сносе, принадлежащего ей жилого дома, по ....... По неизвестной истице причине ? доля жилого дома изъята не была, иное жилое помещение предоставлено не было. Мать и бабушка истицы проживали в указанном жилом доме, пользовались земельным участком. После смерти Крюковой Р.И. Шавалеева О.Г. является собственником ? доли жилого дома. Вторая часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: ...... были преданы ПО «ЕлАЗ», а затем в ООО «Научно-экспериментальный комплекс им. Э.Н Корниенко». Шавалеева О.Г. обратилась в Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, откуда ею был получен отказ мотивируя, тем, что ею не были предоставлены документы на ? долю жилого дома, оформление земельного участка, расположенного РТ, ...... возможно только при совместном обращении всех собственников дома. При обращении истицы в ООО «Научно-экспериментальный комплекс им. Э.Н Корниенко» по вопросу оформления реального раздела жилого дома, выяснилось, что по бухгалтерским документам часть жилого дома считается снесенным, а право собственности за обществом оформлено не было, снести дом общество не может, так как ? часть дома жилая. Фактически ? часть жилого дома, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров, расположена на отдельном огражденном земельном участке, находящейся в собственности истицы, является индивидуальным жилым домом. Просила суд признать за Шавалеевой О.Г. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью квадратных метров, расположенный по адресу: ......; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью квадратных метров, расположенный по адресу: ...... поставить на государственный учет здание - жилой дом, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров, расположенный по адресу: .......
 
    В судебном заседании Шавалеева О.Г. и ее представитель Камалов И.З. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Парунина Э.К., Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ Чершинцева К.В. не возражали против удовлетворения искровых требований.
 
    Третьи лица:
 
    - представитель Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры им жилищно-коммунальное хозяйство РТ Гайнутдинова Д. М., действующая по доверенности Номер обезличена от Дата обезличена, не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что жилой дом по документам находится в долевой собственности. Шавалеева О.Г. ? часть дома приватизирована, ? часть дома юридически принадлежит Кошкиной А.Г., но фактически с 1990 года ? долей жилого дома пользуется ООО «Научно-экспериментальный комплекс им. Э.Н Корниенко». Жилой дом находится по ......, ? часть земельного участка отошла ООО «Научно-экспериментальный комплекс им. Э.Н Корниенко», расположенного по адресу: РТ, .......
 
    - представитель ООО «Научно-экспериментальный комплекс им. Э.Н Корниенко» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 43 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период).
 
    В переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
 
    Согласно Порядку осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 года N 577, постановка на учет объекта учета, учет изменений объекта учета, снятие с учета объекта учета, учет адреса правообладателя осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения.
 
    При внесении в Единый государственный реестр сведений об объектах учета данные сведения и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного учета, предусмотренных Порядком.
 
    По результатам проверки оформляется протокол, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение.
 
    В случае образования объекта учета в результате выдела доли в натуре из объекта учета представляются только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта учета и необходимые для его государственного учета документы.
 
    Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного учета в случае, если имущество, о государственном учете которого представлено заявление, не является объектом учета, государственный учет которого осуществляется в соответствии с Порядком.
 
    Дата обезличена Елабужским городским Советом народных депутатов Исполнительного комитета вынесено решение Номер обезличена «Об отводе земельного участка производственному объединению «Елабужский завод легковых автомобилей» для расширения существенных площадей управления научно-исследовательских работ ПО «ЕлАЗ», которым земельный участок, площадью га, отведен производственному объединению «Елабужский завод легковых автомобилей» для расширения существенных площадей управления научно-исследовательских работ ПО «ЕлАЗ» в северном районе города по ...... и .......
 
    29 января 191 года Советов Министров Татарской АССР было вынесено постановление «Об изъятии находящегося в пользовании гражданки Крюковой М.В. земельного участка и сносе, принадлежащего ей жилого дома, по ......», которым исполкому было разрешено изъятие, земельного участка и снос жилого дома по ...... (жилая площадь квадратных метров, износ процента), принадлежащего гражданке Крюковой М.В. на праве личной собственности, в связи со строительством лабораторно- экспериментальных корпусов Управления научно-исследовательских работ производственного объединения «ЕлАЗ по ...... в ......».
 
    Дата обезличена между Крюковой М.В. и Крюковой Р.И. был заключен договор, которым Крюкова М.В. дарит Крюковой Р.И. ? долю жилого бревенчатого, одноэтажного дома, с полезной площадью квадратных метров, с жилой площадью квадратных метров, с надворными постройками.
 
    Дата обезличена нотариусом Кедровым П.И. Шавалеевой (до брака Крюковой) О.Г. после смерти матери Крюковой Р.И. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом расположенный по адресу: РТ, ....... Дата обезличена Шавалеевой О.Г. было получено свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома, общей площадью квадратных метров.
 
    Согласно ч. 2 п. 1, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Шавалеева О.Г. владеет и пользуется ? долей жилого помещения, площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров, расположенного по адресу: ......, принадлежащего ранее Крюковой Р.И. Указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с отдельным входом и расположен на огороженном земельном участке. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истицы не добыты, следовательно, иск подлежит удовлетворению, необходимо: обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью квадратных метров; признать за Шавалеевой О.Г. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью квадратных метров, расположенный по адресу: РТ, .......
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Шавалеевой О.Г. удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилой дом...... общей площадью квадратных метров..
 
    Признать за Шавалеевой О.Г. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью квадратных метров, расположенный по адресу: .......
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья: