Решение от 09 июня 2014 года

    дело № 2 - 365/14                                                                                        Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года           Ширинский районный суд          с. Шира
 
    В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арыштаевой Л.М. к Тырычеву П.И. о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что в 1995 году, на основании договора купли - продажи, приобрела у Тырычева П.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности продавца на данный жилой дом зарегистрировано не было, договор купли - продажи в письменной форме не составлялся. Однако, поскольку истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом, как своей собственным, она просит признать за нею право собственности на <адрес> в <адрес> на основании срока приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании отсутствовал. В ходе досудебной подготовки было установлено, что его местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.
 
    Привлечённый в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. возражений по существу заявленных требований не высказал.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    На основании ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
 
    Из пункта первого ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой <адрес>, Республики Хакасия, что следует из информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Однако, согласно представленной к материалам дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела указанный дом у ответчика за <данные изъяты> рублей.
 
    Фактическое наличие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается наличием технического паспорта на него.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Часть первая ст.57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В свою очередь, согласно существа заявленных требований, в предмет доказывания по данному иску входит:
 
    - добросовестность владения истца домом, а именно - отсутствие притязаний на это имущество третьих лиц, а потому истец, вступая во владение домом, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности;
 
    - открытость владения, то есть очевидность данного владения истцом для неопределенного круга лиц,
 
    - непрерывность владения домом, как своим собственным, более 15 лет, по истечении срока исковой давности по требованиям, предусмотренным ст.ст.301 и 305 ГК РФ.
 
    Справка органа местного самоуправления содержит сведения о том, что истец проживает по адресу: <адрес>, с 1995 года по настоящее время.
 
    Согласно представленной истцом квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, она производила оплату платежей по государственному обязательному страхованию.
 
    Об начисление истцу земельного налога за участок по адресу: <адрес>, свидетельствует соответствующее платежное извещение от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из копии заявления, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к Главе Туимской администрации с просьбой узаконить её дом, находящийся в <адрес>, купленный ею без документов, по расписке.
 
    По ходатайству заявителя в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО1, которая пояснила, что истец приходится ей сестрой, а потому свидетелю известно, что истец в 1995 году купила дом, в отношении которого заявлено требование, у семьи Тырычевых, по расписке, без документов, и с этого момента владела домом, как собственным. Тырычевы из <адрес> уехали, куда - ей неизвестно.
 
    Аналогичные показания даны в судебном заседании свидетелем ФИО2, проживающей по - соседству с истцом.
 
    Показания свидетелей последовательны и логичны, согласуются с пояснениями истца и иными исследованными по делу доказательствами, а потому оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда оснований не имеется.
 
    Поводов для признания вышеуказанных доказательств недопустимыми не усматривается.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 5 ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении квартирой нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой <адрес> в <адрес>, Республики Хакасия может быть признан судом, как принадлежащий истцу на праве собственности, приобретенном в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, Республики Хакасия, за Арыштаевой Л.М..
 
    На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий:
 
    судья      Ю.А. Ячменев