Дата принятия: 09 июня 2014г.
К делу № 2-652/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года город Курганинск
Курганинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Яконов В.В.,
при секретаре Суторминой А.В.,
с участием представителя истицы Крючковой С.А.
представителя третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Безугловой Л.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Терегеры Л.С. к Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании юридического факта приобретения квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании юридического факта приобретения квартиры и признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в обоснование пояснила, чтоистицы на основании договора купли-продажи жилого дома, принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: город Курганинск, улица <адрес> Указанная 1/2 доля жилого дома, расположена на земельном участке площадью 687 кв.м., предоставленном истицы в постоянное (бессрочное) пользование. В настоящее время истица занимается сбором и оформлением всех необходимых документов для регистрации указанного объекта недвижимости в Курганинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В ходе сбора документов ей стало известно о том, что изначально объект недвижимости, расположенный по адресу: город Курганинск, улица <адрес>, возводился организациями АОЗТ ПМК-21 и АО «Байкал» (участники договора о долевом участии в строительстве) как 2-х квартирный жилой дом, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного 20 декабря 1993 года за №729 Постановлением Главы администрации Курганинского района. Также, в Постановлении главы администрации Курганинского района Краснодарского края от 10 ноября 1996 года о внесении изменений в постановление главы администрации Курганинского района №729 от 20 декабря 1993 года «об утверждении актов госкомиссии о приемке объектов в эксплуатацию» объект недвижимости указан как 2-х квартирный жилой дом с квартирой №1 и квартирой №2. Однако, в договоре купли-продажи жилого дома, удостоверенного 15 ноября 1996 года Филатовой Э.Ф., нотариусом Курганинского нотариального округа Краснодарского края в реестре за №3965, зарегистрированного в Курганинском БТИ 15 ноября 1996 года, квартира №1 указана как 1/2 доля, соответственно в Курганинском БТИ принадлежащая ей квартира также числится как 1/2 доля жилого дома, что подтверждается Регистрационным удостоверением. Вторая квартира в доме по адресу: город Курганинск, улица <адрес>, принадлежащая ФИО, числится как квартира №2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии 23-АМ №. Однако истица приобретала квартиру- обособленный объект, которым она пользуется с момента приобретения и несет бремя содержания имущества: оплачивает коммунальные и налоговые платежи, производит текущий и капитальный ремонт квартиры.
Признание юридического факта приобретения квартиры и права собственности на квартиру необходимо истице для оформления государственной регистрации права собственности.
Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, а так же против удовлетворения требований не возражал, кроме того предоставил выписку из реестра муниципальной собственности из которой следует, что квартира, расположенная по адресу г.Курганинск, ул.<адрес> в реестре муниципальной собственности Курганинского городского поселения не числится, и ранее в собственность Курганинского городского поселения Курганинского района не передавалась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Безуглова Л.А., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Согласно договора купли-продажи жилого дома, истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: город Курганинск, улица <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого дома, расположена на земельном участке площадью 687 кв.м., предоставленном истице в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.6-7).
Как следует из материалов дела изначально объект недвижимости, расположенный по адресу: город Курганинск, улица <адрес>, возводился организациями АОЗТ ПМК-21 и АО «Байкал» (участники договора о долевом участии в строительстве) как 2-х квартирный жилой дом, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного 20 декабря 1993 года за №729 Постановлением Главы администрации Курганинского района (л.д.8-11).
Также, в Постановлении главы администрации Курганинского района Краснодарского края от 10 ноября 1996 года о внесении изменений в постановление главы администрации Курганинского района №729 от 20 декабря 1993 года «об утверждении актов госкомиссии о приемке объектов в эксплуатацию» объект недвижимости указан как 2-х квартирный жилой дом с квартирой №1 и квартирой №2. Однако, в договоре купли-продажи жилого дома, удостоверенного 15 ноября 1996 года Филатовой Э.Ф., нотариусом Курганинского нотариального округа Краснодарского края в реестре за №3965, зарегистрированного в Курганинском БТИ 15 ноября 1996 года, квартира №1 указана как 1/2 доля, соответственно в Курганинском БТИ принадлежащая ей квартира также числится как 1/2 доля жилого дома, что подтверждается Регистрационным удостоверением. Вторая квартира в доме по адресу: город Курганинск, улица <адрес>, принадлежащая ФИО, числится как квартира №2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии № (л.д.12).
Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах требование истицы о признании юридического факта приобретения квартиры и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Курганинск, улица <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить юридический факт приобретения Терегерой Л.С. по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного 15 ноября 1996 года Филатовой Э.Ф., нотариусом Курганинского нотариального округа Краснодарского края в реестре зв № 3965, зарегистрированного в Курганинском БТИ 15 ноября 1996 года квартиры № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: г.Курганинск, ул. <адрес>.
Признать за Терегерой Л.С. право собственности на квартиру №1 в жилом доме, расположенном по адресу: г.Курганинск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в одного месяца.
Председательствующий
