Дата принятия: 09 июня 2014г.
дело № 2-1737/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области, в составе:
председательствующего суди Петруниной М.В.,
при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,
с участием представителя истца Скуратова Н.И. – Евлантьева С.И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратова Н. И. к Разгуляевой О. А. о признании сделки действительной, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать сделку по купле-продаже гаража, расположенного по <адрес>), заключенную между истцом и З. действительной, признать за истцом право собственности на гараж, инвентарный <номер>, расположенный по <адрес>).
Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> между истцом и З. был заключен договор купли-продажи гаража, имеющего инвентарный <номер>, расположенный по <адрес>).С момента заключения договора, гараж находится во владении и пользовании истца. Регистрация права собственности на гараж в порядке, предусмотренном действующим на момент заключения договора купли-продажи законодательством, а также в последующий период, истцом не производилась. <дата> З. умер. Наследником к имуществу умершего З. является его дочь Разгуляева О.А. До настоящего времени никаких требований к истцу по вопросу владения и пользования гаражом не предъявлялось.
Истец Скуратов Н.И. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Скуратова Н.И. – Евлантьев С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме заявленных требований.
Ответчик Разгуляева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).
При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения исполнительного комитета Серпуховского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата>, З. отведена площадка под строительство гаража размером <данные изъяты> <адрес>) (л.д. 7).
Как установлено материалами дела, <дата> между Скуратовым Н.И. и З. был заключен договор купли-продажи металлического гаража, расположенного по <адрес>) (л.д. 6).
В материалы дела представлен технический паспорт на гараж, где указан год ввода в эксплуатацию гаража как 1984 (л.д. 8-16).
Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от <дата>, сведения о земельном участке, расположенном по <адрес> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (л.д. 17).
Согласно записи о смерти <номер> от <дата>, З. умер <дата> (л.д. 18).
Из сообщения нотариуса от <дата> усматривается, что наследником по закону умершего <дата> З. является дочь Разгуляева О. А. (л.д. 23).
Исходя из представленных суду доказательств, установлено, что истцу передан в собственность гараж, которым он владеет и пользуется как своим собственным с 1998 года, и указанные обстоятельства лишают возможности истца в настоящее время зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке (ч.1 ст. 164, ст. 131 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что стороны исполнили свои обязательства по договору, договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон, исполнен сторонами, суд считает возможным признать действительным договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу<адрес>), имеющего инвентарный <номер>, заключенный между Скуратовым Н. И. и З.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, к другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорный гараж.
Между тем, как установлено, З. умер.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку наследником к имуществу умершего З. является его дочь, ответчик по делу Разгуляева О.А. и от которой не поступило возражений относительно исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по <адрес>), имеющий инвентарный <номер> подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скуратова Н. И. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи гаража, расположенного по <адрес>), имеющий инвентарный <номер>, заключенный <дата> между Скуратовым Н. И. и З..
Признать за Скуратовым Н. И. право собственности на гараж, имеющий инвентарный <номер>, расположенный по <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: М.В. Петрунина
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 года
Председательствующий судья: М.В. Петрунина
