Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области:
в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Пресняковой К.В.,
с участием представителя истца Акатова Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухина В.М. к Перегудовой А.П. и администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Чернухин В.М. обратился в суд с иском к Перегудовой А.П. и администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Коптевой А.А., приобрел жилой дом и земельный участок в <адрес>. Постановлением главы администрации сельского поселения объектам недвижимости был присвоен адресный ориентир: <адрес> Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Чвановым А.В. и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ а также был изготовлен передаточный акт. В свидетельстве на право собственности на землю, нотариусом была сделана отметка об отчуждении земельного участка. По условиям договора объекты недвижимости (предмет договора) были оплачены в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, однако сделать это не представляется возможным, поскольку данный договор своевременно в органах регистрации не был зарегистрирован, а продавец Коптева А.А. умерла. Единственным наследником умершей является ответчик - Перегудова А.П.
В судебное заседание истец Чернухин В.М. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца по доверенности Акатов Ю.М. исковые требования Чернухина В.М. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Перегудова А.П. и представитель ответчика - администрации сельского поселения Верхнеказаченского сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, при этом просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания исковые требования Чернухина В.М. признали в полном объеме.
Выслушав представителя истца Акатова Ю.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области Чвановым А.В. и зарегистрированном в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коптева А.А. продала Чернухину В.М. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.
Из договора следует, что расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора (п.5 Договора). К договору был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.8 настоящего Договора, договор вступает в силу с момента регистрации в органах государственной регистрации. Однако данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал Коптевой А.А. на основании справки администрации Верхнеказаченского сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ а земельный участок- на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ При этом, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка нотариуса об отчуждении земельного участка на имя Чернухина В.М.
Согласно сведений из ЕГРП, вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на имя Коптевой А.А., а сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Аналогичные сведения указаны в технической документации (технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.) и кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
При этом в техническом паспорте указан адресный ориентир жилого дома по <адрес>. Кроме того, согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет кадастровый номер №, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из искового заявления усматривается, что Коптева А.А. умерла, ее единственным родственником и наследником является ответчик Перегудова А.П., данное обстоятельство ответчицей не оспорено.
Ответчики не представили суду доказательств в опровержение иска, исковые требования признали.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких данных, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону, законных интересов и прав третьих лиц не нарушает.
Истец Чернухин В.М. и его представитель Акатов Ю.М. с заявлением о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не обращались.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чернухиным В.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Чернухиным В.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
