Решение от 09 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
 
    при секретаре Карягиной Е.А.,
 
    с участием:
 
    истца Неподоба С.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1001/14 по исковому заявлению Н.С.Н. к Егоровой М. Ю. о признании недействительным материалы межевания земельного участка в части установления границ с земельным участком, суд
 
у с т а н о в и л:
 
        Неподоба С.Н. обратилась суд с исковым заявлением к Егоровой М. Ю. о признании недействительным материалы межевания земельного участка в части установления границ с земельным участком.
 
    В иске указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка первоначально были определены АО «СамараТИСИЗ» в 1995 году, площадь земельного участка составляет 966,62 кв.м. Для уточнения местоположения своего земельного участка она обратилась в земелеустроительную организацию ООО «Азимут-плюс», которая подготовила ей межевой план с которым она обратилась в кадастровую палату. Однако, кадастровой палатой подготовлено приостановление в осуществлении кадастрового учета изменений в связи с тем что одна из границ ее участка пересекается с границей земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № Для уточнения местоположения она повторно обратилась в ООО «Землеустроитель», специалистом-геодезистом был осуществлен выезд на место, проведены повторные измерения ее земельного участка и подготовлен топографический план земельного участка с указанием наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером № в точках 4, 6, 7, 3 ( в точках н5. нб, н1, н2, указанных в описании на земельный участок с кадастровым номером №). В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о характерных точках границ смежного земельного участка с наложением на ее земельный участок ей не представляется возможным внести сведения о местоположении границ земельного участка. Просит признать недействительным материалы межевания земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Березовский», участок № в части установления границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив с/з «Рубежное», участок № 13-43.
 
    В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования добавив к первоначальным требованиям пункт, в котором просит установить, что данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Неподоба С.Н. исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
 
    Ответчик Егорова М.Ю., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд пояснения с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Волжанка» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица – ООО «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Материалами дела установлено, что Неподоба С.Н. является собственником земельного участка общей площадью 966,60 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Указанный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 966,6 кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Как следует из вышеуказанной кадастровой выписки из ГКН, разрешенное использование данного земельного участка – для коллективного садоводства.
 
    Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Егорова М.Ю., является собственном земельного участка, расположенного по адрес: <адрес> кадастровый номер №, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
 
    На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    На основании ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее-кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее-кадастровые работы).
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221).
 
    Для уточнения местоположения земельного участка Неподоба С.Н. обратилась в ООО «Азимут-плюс», которая подготовила ей межевой план с которым она обратилась в кадастровую палату. Однако, кадастровой палатой подготовлено приостановление в осуществлении кадастрового учета изменений в связи с тем что одна из границ участка истца пересекается с границей земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №
 
    Для уточнения местоположения земельного участка истец повторно обратилась в ООО «Землеустроитель», специалистом-геодезистом был осуществлен выезд на место, проведены повторные измерения земельного участка истца, и подготовлен топографический план земельного участка с указанием наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером № в точках 4, 6, 7, 3 ( в точках н5. Н6, н1, н2, указанных в описании на земельный участок с кадастровым номером №). В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о характерных точках границ смежного земельного участка с наложением на земельный участок истца, не представляется возможным внести сведения о местоположении границ земельного участка.
 
    Фактического наложения границ на местности нет, заборы не переносились, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается планом землепользования гр. К.С.Б. (предыдущий собственник), выполненным АО «СамараТИСИЗ» в 1995 году.
 
    Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № вносились в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков, выполненного ООО «Волжанка» в 2008 году, в качестве топографической основы использован топографический план М 1:500, выполненный ООО «Волжанка» в 2007 году в составе землеустроительного дела, утвержденного начальником территориального отдела № Р.Н.Г.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от^ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действовавшей на момент проведения межевания, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
 
    Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
 
    При межевании смежного земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка.
 
    Если причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, являются ошибки в государственном кадастре недвижимости, исправление таких ошибок осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
 
    Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре, воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Таким образом, исходя из смысла данной нормы, ошибка кадастрового инженера при установлении местоположения границы и (или) исчислении площади смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный технический учет, является кадастровой ошибкой.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Закона о Кадастре).
 
    То есть, для исправления кадастровой ошибки именно собственник земельного участка должен обратиться в орган кадастрового учета с заявление «Об учете изменений объекта недвижимости».
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Неподоба С.Н. основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Н.С.Н. удовлетворить.
 
    Признать недействительным материалы межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части установления границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                  О.А. Свиридова