Дата принятия: 09 июня 2014г.
дело № 2-1413/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Г.З. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на торговый павильон,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – торговый павильон, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в обоснование иска указав, что истцу постановлением главы администрации был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, сроком на три года для временной установки торгового павильона. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор аренды указанного земельного участка. После передачи в пользование земельного участка, истец начала возводить одноэтажный кирпичный торговый павильон, строительство которого завершила в <данные изъяты> году. Однако в силу определенных обстоятельств павильон не был введен в эксплуатацию, что препятствует регистрации за истцом права собственности. В настоящее время изготовлен технический паспорт торгового павильона, имеются заключения компетентных органов о том, что работы по строительству торгового павильона выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Спора о праве не имеется.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес> РТ».
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Чистопольского района и г. Чистополя РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Г.З. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для временной установки торгового павильона.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чистополя и Чистопольского района РТ в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений в Чистопольском районе и г. Чистополе и Смирновой Г.З. заключен договор аренды указанного земельного участка № <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Г.З. было выдано разрешение на строительство № <данные изъяты>, а именно: на установку торгового павильона по указанному адресу.
В <данные изъяты> году истец построила одноэтажный кирпичный торговый павильон площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. До <данные изъяты> года договор аренды земельного участка неоднократно продлялся, однако в эксплуатацию торговый павильон принят не был и право собственности на него не зарегистрировано.
Из акта обследования торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что использовать данный объект необходимо по целевому назначению – торговля.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлены Технический паспорт и кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ на указанный торговый павильон.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, установлено, что торговый павильон размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на указанный гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Смирнова Г.З. удовлетворить.
Признать за Смирнова Г.З. право собственности на нежилое строение - торговый павильон, расположенный по адресу<адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на торговый павильон, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
