Дата принятия: 09 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 09 июня 2014 г.
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.
при секретаре Рыбчук Е.В.
с участием представителя истца, адвоката Спириной Л.Д., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатовой ФИО19 к Медведевой ФИО20 о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Щербатова О.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли –продажи приобрела у ФИО9 и ФИО10 дом в <адрес>. В договоре купли-продажи расположение дома указано: между домами ФИО21. В настоящее время адрес дома: <адрес>. До покупки дома в нем проживала ее бабушка Медведева Н.Я., которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> сельсовета не ее имя, ФИО3, было выписано свидетельство о праве собственности на землю № №. По проверке Росрееста выяснилось, что в книге учета выданных свидетельств о праве собственности на землю Ташлинского сельсовета зарегистрировано свидетельство о праве собственности на землю № на имя ФИО2, выданное ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 Медведева Н.Я. (ФИО2) никаких претензий по оформлению участка не имеет. Надлежащим образом оформить земельный участок не представляется возможным без обращения в суд.
Истец Щербатова О.М. в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя – адвоката Спирину Л.Д.
Представитель истца – адвокат Спирина Л.Д. иск своей доверительницы поддержала, просила суд его удовлетворить.
Ответчик Медведева Н.Я. в заявлении от 21.05.2014г. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Щербатовой О.М. признает в полном объеме.
В заявлении от 26.05.2014г. представитель заинтересованного лица, администрации МО Ташлинский сельсовет, Беляев П.И. просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском Щербатовой О.М. согласился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела без участия истца Щербатовой О.М., ответчика Медведевой Н.Я., представителя заинтересованного лица администрации МО Ташлинский сельсовет Беляева П.И.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Щербатовой О.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 и ФИО10 продали ФИО3 дом, расположенный в <адрес>, расположенный между домами ФИО11 и ФИО12
ФИО3 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается соответствующим свидетельством № №
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> сельсовета, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <адрес> сельсовета, по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована Медведева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетельством о заключении брака № установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак с ФИО14, ей присвоена фамилия Медведева.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., оно выдано на имя ФИО3
По выписке из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Щербатовой О.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец Щербатова О.М. приобрела по договору купли-продажи дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Статьей 552 ГК РФ закреплено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щербатовой О.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчика, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 39 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Щербатовой ФИО23 к Медведевой ФИО24 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Щербатовой ФИО25 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве собственности № № выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято 09.06. 2014 г.
Судья Н.Н. Власова
Копия верна
Судья Н.Н. Власова
