Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-1019/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре А.Г.Дибаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деева С.И. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ
Деев С.И. обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район, администрации МО Сергиевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Исполнительного комитета Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство индивидуального жилого дома в населенном пункте <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> га.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Отделом архитектуры и градостроительства Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области был составлен и подписан акт выноса границ земельного участка и разбивки строений.
ДД.ММ.ГГГГ начальником хозрасчетного бюро Отдела архитектуры и градостроительства ему было разрешено выстроить индивидуальный жилой дом на территории <данные изъяты> на хуторе <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> га, размер дома 6,0 х 6,0 м.
В 1990 году он начал строительство спорного жилого дома на собственные средства.
ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес>, на дом была оформлена домовая книга.
Однако, похозяйственный обход не производился, и в настоящее время отсутствуют сведения о нём на момент его регистрации в спорном жилом доме. Первые сведения в похозяйственной книге датированы ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № № спорному объекту недвижимости и земельному участку, на котором данный объект расположен, присвоен почтовый адрес - <адрес>.
Постановлением администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № № уточнены площадь земельного участка, адрес земельного участка, категория земель и разрешенное использование.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорным домом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.
ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт на дом.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
Из справки администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Деев С.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, является собственником домовладения и земельного участка.
В судебное заседание не явились истец, представители ответчиков, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № Дееву С.И. разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> га на <данные изъяты> (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ хозрасчетным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро Отдела архитектуры и градостроительства Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области подписан акт выноса в натуру границ земельного участка, выделенного Дееву С.И., и разбивки строений на основании решения исполкома Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ Дееву С.И. Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Оренбургского районного Совета народных депутатов Оренбургской области выдано разрешение (л.д.13) на строительство жилого дома на территории <данные изъяты> на хуторе <данные изъяты>, установлены площадь застраиваемого земельного участка – <данные изъяты> га, размеры дома – 6,0 м х 6,0 м.
Постановлением администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.20) земельному участку, предоставленному Дееву С.И., и расположенному на нем жилому дому, на хуторе <данные изъяты> района присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Постановлением администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.4) установлены местоположение, категория и разрешенное использование земельного участка, предоставленного Дееву С.И.: местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Дееву С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Деев С.И. также указан в качестве правообладателя данного земельного участка в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что на основании выданного разрешения на предоставленном земельном участке Деевым С.И. за счет собственных средств осуществлено строительство жилого дома.
Согласно справке администрации МО Сергиевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) Деев С.И. зарегистрирован и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, является собственником домовладения по данному адресу и земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту (л.д.3) спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен – смешанный, с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области (л.д.30, 31) право собственности на спорный объект недвижимости, земельный участок под ним не зарегистрировано.
Таким образом, учитывая, что Деевым С.И. в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ для себя с соблюдением закона и иных правовых актов на отведенном для этих целей земельном участке создана новая вещь, его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Деева С.И. удовлетворить.
Признать за Деевым С.И. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен – смешанный, с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2014 года
Судья Н.В.Полшкова
