Дата принятия: 09 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 годаг. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Наумовой Е.А.,
с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО8, действующего на основании заявления, допущенного в порядке ст. 53 ГПК РФ,
третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО3, ФИО4, в интересах ФИО5
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, своевременно и в полном объеме вносит все коммунальные платежи. Указанное жилое помещение было передано ей и членам ее семьи взамен двух квартир в <адрес> края по программе переселения ассоциацией «<данные изъяты>». Своевременно ей не удалось оформить необходимые документы, в связи с ее заболеванием в настоящее время она также не имеет возможности заключить договор с правопреемником вышеуказанного юридического лица. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
При рассмотрении гражданского дела третьи лица, указанные истцом заявили самостоятельные требования.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 обратилась к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенное по адресу:<адрес>, микрорайон Привокзальный, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что совместно с матерью в ДД.ММ.ГГГГ переехала из <адрес>, также проживает в квартире по настоящее время, считает что приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении в силу приобретательной давности.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4, действующий как законный представитель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с требованиями к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности за малолетней ФИО5 на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что ФИО5 является дочерью ФИО7, которая совместно с матерью ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ также переезжала с севера, квартира предоставлялась на четверых членов семьи, и ФИО7 до даты смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом помещении. После смерти наследниками первой очереди является дочь ФИО5 и мать ФИО2, поэтому малолетней принадлежит <данные изъяты>.
В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО8 на первоначальных требованиях настаивают, представитель пояснил, что действительно в <адрес> у истца и членов ее семьи было две квартиры, при переселении вместо двух на семью из четырех человек мать истицы ФИО9, истицу ФИО2 и ее двух детей ФИО3, ФИО7 предоставлена трехкомнатная квартира в <адрес>. Мать ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ее наследниками является истица ФИО2 После смерти дочери ФИО7 наследниками являются дочь ФИО5 и мать ФИО2 С требованиями третьих лиц согласен, но изменять требования не намерен, полагается на усмотрение суда.
Истица ФИО2 подтвердила, что имела намерения передать доли в собственность дочери ФИО3 и внучки ФИО5, полагает, что они также имеют право на жилое помещение, приобрели собственность в силу приобретательной давности.
Третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО4, ФИО3 настаивают на своих требованиях по основаниям, изложенным в исках.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письменного заявления с требованиями согласен, исковые требования признает, ответчиком рекомендовано истице обратиться в суд с требованиями признания права в силу приобретательной давности, ответчик на объект не претендует, спора о принадлежности объекта не имеется.
Представитель отдела по охране прав детства поддерживает требования, заявленные в интересах малолетней, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд считает, что признание иска не нарушает прав ответчика, третьих лиц, и не противоречит закону.
Из материалов дела следует:
- собственником жилого помещения по адресу<адрес> является ассоциация «<данные изъяты>», на основании договора о совместном участии в финансировании строительства, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);
- ООО «<данные изъяты>» является правопреемником ассоциация «<данные изъяты>» (л.д.57-88)
- с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО3 ФИО7 (л.д.23), проживают ФИО2, ФИО3, зарегистрирована ФИО11.И. с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111).
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец ФИО2 согласна с требованиями третьих лиц ФИО3, ФИО4 в интересах ФИО5
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Суд, проанализировав доводы истцов, приходит к выводу, что при передаче квартиры истцу и ее членам семьи фактически состоялась сделка мены жилыми помещениями, в собственность ответчика перешли жилые помещения, принадлежащие истцу и членам ее семьи на праве собственность, следовательно, жилое помещение – <адрес> жилого <адрес> микрорайоне Привокзальный должна была быть передана истцу и членам семьи также в собственность, тогда как документы оформлены не были. Таким образом, истице и членам ее семьи принадлежит право в <данные изъяты> доле жилого помещения.
Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО9, являвшейся матерью ФИО2, истица продолжала проживать в квартире, следовательно фактически вступила в права наследования, что свидетельствует об увеличении ее доли на долю наследодателя ФИО9
После смерти ФИО7 наследниками являются мать ФИО2, и дочь ФИО5, проживавшая до даты смерти вместе с матерью в указанной квартире, зарегистрированная по месту проживания матери с ДД.ММ.ГГГГ г.
Исходя из норм законодательства о наследовании, <данные изъяты> доля, принадлежащая ФИО7, наследуется ФИО5 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> каждой, в зарегистрированном браке с ФИО4 ФИО7 не состояла.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Из отзыва ответчика следует, что ответчик требования истцов признает.
Судом проанализированы представленные доказательства, и, поскольку ответчик как собственник отказался от жилого помещения, не истребовал жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет, истцы имеют право на приобретение квартиры в силу приобретательной давности.
Руководствуясь нормами законодательства о наследовании, суд полагает, что за истцом ФИО2 следует признать право собственности на <данные изъяты> долей в праве на недвижимое имущество (<данные изъяты> – как члену семьи, <данные изъяты> - как наследнику ФИО9, <данные изъяты> – как за наследником ФИО7), за истцом ФИО3 право на <данные изъяты> в праве как члену семьи, за ФИО5 – на <данные изъяты> долю в праве как за наследником ФИО7
При определении факта непрерывного открытого добросовестного владения недвижимым имуществом лицо к давности своего владения может присоединить давность владения предшественника, являясь правопреемником.
Факт добросовестного и непрерывного владения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. нашел свое подтверждение в судебном заседании, истцы постоянно проживают в квартире, несут бремя ее содержания, не выезжали, оснований прекращения права не имеется, ответчиком давность, открытость, непрерывность не оспаривается, каких-либо возражений не направлено.
Исследовав доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на недвижимость, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, находящейся по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.
Председательствующий: подпись Наумова Е.А.
мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
копия верна
судья Наумова Е.А.
подлинник решения находится в материалах гражданского дела № №, хранящегося в Назаровском городском суде.
