Дата принятия: 09 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года г.Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Снежинской Е.С.
при секретаре судебного заседания Репине А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Макарову Д.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
установил:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Макарову Д.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Макаров Д.А. Вместе с тем, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 140 492 рубля 87 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 140 492 рубля 87 копеек, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 39 439 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 798 рублей 64 копейки.
Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени его рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Макаров Д.А. в судебном заседании иск признал частично, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, размер платежей не оспаривал, пояснил, что разовый платеж осуществлен в декабре 2012 года в размере 3 000 рублей, который направлен по его согласию на погашение ранее образовавшейся задолженности.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: ответчик Макаров Д.А. (собственник), а также несовершеннолетний Макаров В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По состоянию на 27 января 2014 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 492 рубля 87 копеек, образовавшаяся с 01 августа 2007 года по 01 января 2014 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета.
Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Между тем, ответчиком Макаровым Д.А. заявлено ходатайство о применении исковой давности в пределах трехгодичного срока, при этом правильность самого расчета задолженности им не оспаривалась, своего расчета он не представил. Доказательств оплаты начисленных услуг также не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 196 ГК РФ требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежат частичному удовлетворению в пределах трехгодичного срока исковой давности, предшествующему обращению с иском в суд, и в пределах заявленных исковых требований, а именно с 26 марта 2011 года по 01 января 2014 года на сумму 75 210 рублей 38 копеек.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей; в течение 7 лет за принудительным исполнением обязательств не обращался, при этом начислив пени с августа 2007 года, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчика Макарова Д.А. в пользу истца пени в размере 1 000 рублей.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом представлено платежное поручение №1312 от 24 марта 2014 года об оплате государственной пошлины на сумму 4798 рублей 64 копейки.
Поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворены частично в общей сумме 76 210 рублей 38 копеек, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 486 рублей 31 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Макарову Д.А., удовлетворить частично.
Взыскать с Макарову Д.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 210 рублей 38 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья Е.С.Снежинская
