Решение от 09 июня 2014 года

Дело № 2-794/2014
 
Мотивированное решение
 
составлено 14 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
09 июня 2014 года                                                                   г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Микушиной Н.И.,
 
    с участием представителя истца Дмитриевой А.М., ответчика Николаевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Николаевой Н.В., Файздрахмановой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Николаевой Н.В., Файздрахмановой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании представитель истца – Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив, что ответчику Николаевой Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. С. В жилом помещении помимо собственника зарегистрированы ответчик Файздрахманова Е.С. и несовершеннолетний Д. Управление многоквартирным домом № х по ул. С. с 01 декабря 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 декабря 2009 года по 31 июля 2012 года составила ххххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с 01 декабря 2009 года по 31 июля 2012 года размер пени составил ххххх руб. хх коп. Указанные суммы задолженности и пени просит взыскать солидарно с ответчиков. Также в возмещение расходов по оплате госпошлины просит взыскать с каждого из ответчиков по хххх руб. хх коп.
 
    Ответчик Николаева Н.В. суду пояснила, что в ее единоличной собственности находится спорное жилое помещение, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом помещении она проживает с дочерью и внуком. Наличие задолженности связывает с материальными затруднениями, сумму задолженности не оспаривает, но просит применить срок исковой давности к требованиям УЖК. Также пояснила, что ее дочь сильно больна (у нее обнаружен рак) и нуждается в дорогостоящем лечении, поэтому денежных средств им не хватает.
 
    Ответчик Файздрахманова Е.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, со слов Николаевой Н.В. она уведомлена о рассмотрении дела, но по объективным причинам явиться в суд не смогла.
 
    Выслушав пояснения представителя истца и ответчика Николаевой Н.В., исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. С. принадлежит на праве собственности ответчику Николаевой Н.В. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетний Д. Ответчиками не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственника жилого помещения и члена семьи собственника, которая также является законным представителем несовершеннолетнего, зарегистрированного в спорном жилом помещении, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
 
    Согласно представленной истцом справке за период с 01 декабря 2009 года по 31 июля 2012 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новоуральск, ул. С. начислена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх руб. хх коп.
 
    Ответчиком Николаевой Н.В. в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям УЖК.
 
    В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В данном случае, истом заявлено требование к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 31 июля 2012 года. Исковое заявление поступило в суд 11 апреля 2014 года, последний платеж внесен ответчиками 09 февраля 2011 года, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 11 апреля 2011 года по 31 июля 2012 года, которая составляет ххххх руб. хх коп. Указанная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
 
    Также, с учетом требований ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма пени за период с 11 апреля 2011 года по 31 июля 2012 года составит ххххх руб. х коп.
 
    Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей, с учетом бездействия истца в течение длительного времени, наличия у ответчика Файздрахмановой Е.С. заболевания, суд полагает, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и, пересчитав ее размер, взыскивает солидарно с ответчиков пени в размере хххх руб.
 
    Всего с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать ххххх руб. хх коп. (ххххх,хх + хххх).
 
    В остальной части иск УЖК подлежит оставлению без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в равных долях, по хххх руб. хх коп.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Николаевой Н.В., Файздрахмановой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Николаевой Н.В. Файздрахмановой Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 11 апреля 2011 года по 31 июля 2012 года в размере ххххх рублей хх копейку.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Николаевой Н.В. ххх рублей хх копеек, с Файздрахмановой Е.С. ххх рублей хх копеек.
 
    В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская»оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    СОГЛАСОВАНО
 
    Судья Е.Н. Пичугина