Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело №2-1421/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего (судьи): Алексеевой О.Б.,
при секретаре: Виденине И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой Г.М. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании дома жилым, пригодным для проживания,
установил:
Береснева Г.М. обратилась в суд к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с иском о признании двухэтажного жилого строения с кадастровым номером № инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на садовом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, в садоводческом товариществе «<адрес> области жилым, пригодным для постоянного проживания, ссылаясь на его соответствие требованиям санитарных норм и правил, предъявляемым к жилым домам, возможность круглогодичного проживания в нем, отсутствие другого жилья и, в этой связи, регистрации по месту постоянного жительства (л.д.3-6).
В судебном заседании Береснева Г.М. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Администрация МО «Смоленский район» и третье лицо Администрация Хохловского сельского поселения, несмотря на надлежащее уведомление о месте и времени и разбирательства по делу, явку в суд своих представителей не обеспечили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда (л.д.55-57).
Суд, с учетом мнения истицы Бересневой Г.М., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей администраций муниципальных образований «Смоленский район» и Хохловского сельского поселения, извещенных о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщивших, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (ст.167 ГПК РФ)
Заслушав объяснение Бересневой Г.М., исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, где в п.п. 9-32 изложены требования, которым должно соответствовать жилое помещение.
В свою очередь частью 1 ст. 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Бересневой Г.М. принадлежат на праве собственности двухэтажное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м и садовый земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на котором спорный объект недвижимости расположен (л.д.20, 23-26, 47).
Из технического паспорта спорного объекта недвижимости следует, что он числится под инвентарным номером №, обозначен как жилой индивидуальный дом №, с мансардой, в с.т. <адрес>, 1990 года постройки (л.д.7-19).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>.», конструктивные решения здания являются типичными для индивидуального жилищного строительства климатической зоны средней полосы России, конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, в доме имеется электроснабжение, газ – баллонный, водоснабжение осуществляется от колодца, туалет надворный, основное жилое помещение отапливается печью, которая может использоваться как варочная, разделяет помещение на спальную и кухонно-столовую зоны.
Названный дом соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», градостроительным, противопожарным и теплотехническим нормам на момент его обследования, его помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность пребывания в нем (л.д.58-59).
Заключение выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, поэтому не доверять ему у суда оснований не имеется (л.д.60-61).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что двухэтажное жилое строение с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на садовом земельном участке в садоводческом товариществе <адрес>, является пригодным для постоянного проживания.
Спорный дом расположен на садовом земельном участке с разрешенным использованием для ведения садоводства и относится к землям сельскохозяйственного назначения (л.д.47-48).
В соответствии с абз.2-3 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Вместе с тем, Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011г. № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Учитывая, что дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бересневой Г.М., пригоден для постоянного проживания, то его расположение на садовом земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, не является препятствием для регистрации в последующем истицы по месту постоянного проживания.
При таких обстоятельствах заявление Бересневой Г.М. о признании дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», жилым, пригодным для постоянного проживания, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Бересневой Г.М. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании дачного дома жилым, пригодным для проживания, удовлетворить.
Признать двухэтажное жилое строение с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на садовом земельном участке в садоводческом товариществе <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий О.Б.Алексеева
