Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-1560\14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 9 июня 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Шевкуновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синица О.А. к Бабичевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Синица О.А. обратилась в суд с иском к Чекалиной (Бабичевой) Е.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, СНТ «Аушра», участок № по тем основаниям, что отец истца С.А.А. купил спорный земельный участок у М.В.С., последний приобрел его у Чекалиной Е.А. Сделки между вышеуказанными лицами не были должным образом оформлены. 22 декабря 2009 года отец истца умер. В установленном порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем вступить в наследство на земельный участок не может, поскольку до настоящего времени он оформлен на Чекалину Е.А. Истец предлагал ответчику переоформить участок на нее, но ответа не получила. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1110,1111,1112,1153 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истец Синица О.А., ее представитель адвокат Ефимович А.В. требования поддержали по основаниям указанным в иске, дав объяснения полностью совпадающие с обстоятельствами изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Бабичева (ранее Чекалина) Е.А. требования не признала по тем основаниям, что спорный земельный участок ни кому не продавала, сделок купли-продажи не заключала. В настоящее время ее право на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Представитель СНТ «Аушра» Кузнецова Н.И. поддержала исковые требования Синица О.А., по тем основаниям, что земельный участок № ранее принадлежал Чекалиной ( ныне Бабичевой) Е.А., последняя продала его М.В.С., который в 1997 году продал участок С.А.А. __..__..__ на общем собрании членов СТ «Аушра» были рассмотрены заявления С.А.А. и М.В.С.. Общим собранием было постановлено М.В.С. исключить из членов СТ, а С.А.А. принять в члены СТ «Аушра», последнему была выдана членская книжка. В дальнейшем ни Чекалина, ни М.В.С. не приходили и не пользовались земельным участком №, не платили членских, целевых взносов и земельный налог, а также не принимали ни какого участия в садоводческом товариществе. С.А.А. начиная с мая 1997 г. и до смерти является членом СТ «Аушра», владел и пользовался земельным участком, платит взносы и земельный налог.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Смоленского района и области № от 25.02.1992г. и Государственного акта на право собственности на землю Серии ... № Чекалиной ( ныне Бабичевой) Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием : для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.т. «Аушра» участок № (л.д.72-84).
Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса в судебном заседании, так и письменными доказательствами: копией заявления Чекалиной Е.А. от 02.11.1992г. (л.д.75); копией Государственного акта на право собственности на землю Серии ... № (л.д.76-79); копией свидетельства о перемене фамилии от __..__..__ (л.д.82); копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2014г.
Истец Синица О.А. и ее представитель в обосновании заявленных требований ссылаются на то, что отец истца С.А.А. приобрел спорный земельный участок у М.В.С., а последний купил его у Чекалиной ( ныне Бабичевой ) Е.А., спорный земельный участок вошел в наследство, оставшееся после смерти С.А.А., в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию в порядке наследования.
Из материалов дела усматривается, что С.А.А. умер 10 августа 2010 года, его наследником принявшим наследство по закону является дочь Синица О.А. (л.д. 47-55). М.В.С. умер 09.10.2008г. (л.д.90)
Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из п.1 ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу абз.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность ( абз.2 ст. 550 ГК РФ).
На основании п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с п.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В силу абз.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Оценивая собранные по делу доказательства в из совокупности, учитывая обстоятельства дела суд приходит к выводу, что истицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказан факт заключения договора купли-продажи спорного земельного участка между Бабичевой Е.А. ( Чекалиной ) и М.В.С., в последующем между М.В.С. и С.А.А., как следствие спорный земельный участок не вошел в наследственное имущество, оставшееся после смерти С.А.А., в удовлетворении требований Синица О.А. о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования суд отказывает.
Представленные истцом копии заявления С.А.А. на имя председателя СТ «Аушра» от 24.04.97г. с просьбой продать участок №, площадью ..., принадлежавший М.В.С., заявления М.В.С. от 24.04.97г. с просьбой разрешить продать земельный участок № С.А.А. не являются доказательством заключения договора купли-продажи между М.В.С. и С.А.А.
Факт членства С.А.А. в СНТ «Аушра» с 1997 года не порождает прав на спорный земельный участок по заявленным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Синица О.А. к Бабичевой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Аушра», участок № – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Судья Ульяненкова О.В.
