Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-2584/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием истца ВВА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВВА к АНН, гаражному кооперативу "О4" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ВВА обратился в суд с иском к АНН, гаражному кооперативу "О4" о признании права собственности на гараж, в обоснование указав следующее.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью (марка обезличена) га в коммунальной зоне жилого района "Нагорный" ... под строительство гаражей боксового типа.
Решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов №... от (дата) выдано разрешение на строительство комплекса гаражей в гаражном кооперативе "О" по ....
В соответствии с вышеуказанными разрешительными документами гаражный комплекс был построен.
Истец является членом ГК "О", правопреемником которого является ГК "О4". В настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №... в ГК "О4".
Паевой взнос за переданный в пользование гаражный бокс истцом оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГК "О4" от (дата) Истец ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, потребленную электроэнергию. Каких-либо задолженностей пред ГК "О4"истец не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК "О4" от (дата).
Однако в связи с тем, что строительная документация на построенный гаражный комплекс утрачена, истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.
На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс №... общей площадью (марка обезличена) кв.м в гаражном кооперативе "О4" по адресу ....
В судебном заседании истец ВВА исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика АНН Шишова Т.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд возражения на исковое заявление в которых просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований истца, в связи с тем, что гаражи в ГК "О4" носят признаки самовольной постройки, к которой должны применяться правила, установленные п. 3 ст. 222 ГК РФ. Кроме того указала, что земельный участок, занимаемый гаражами, расположен в водоохраной зоне реки Кова, охранной зоне ВЛ 220 кВ, часть гаражей располагается за красной линией. Таким образом к участию в деле должны быть привлечены ОАО "НВ", ОАО "МРСК", ОАО "ФСК", чьи права могут быть затронуты.
В удовлетворении данного ходатайства о привлечении вышеуказанных организаций в качестве третьих лиц судом было отказано.
Представитель ответчика ГК "О4" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не представил.
В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков АНН и ГК "О4".
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... "Об отводе земельных участков" Коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью (марка обезличена) га в коммунальной зоне жилого района "Н" в ... под строительство гаражей боксового типа.
Согласно решению исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от (дата) №... в целях упорядочения и завершения застройки комплекса гаражей для хранения легковых индивидуальных машин в гаражном кооперативе "Олень" по ... райисполкома достройку комплекса гаражей в южной части участка.
(дата) зарегистрирован гаражный кооператив "О4", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица и свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ №....
Истец является членом гаражного кооператива "Олень-4", расположенного по адресу: .... Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГК "О4" от (дата) Задолженности перед гаражным кооперативом истец не имеет.
Как следует из этой справки, истцу принадлежит гаражный бокс №... в гаражном кооперативе "О4".
Согласно техническому паспорту, выданному Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП "БТИ" действительная стоимость гаража №... составляет 58697 рублей, гараж кирпичный, площадь составляет 15 кв.м.
Кроме того, из материалов дела следует, что гаражный бокс №..., принадлежащий истцу, расположен в пределах границ земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом "О4", что подтверждено схемой земельного участка гаражного кооператива. Состояние и месторасположение данного гаража не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела подтверждено, что земельный участок отведен под строительство гаражей решением исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... "Об отводе земельных участков" Коммунальному отделу Советского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью (марка обезличена) га в коммунальной зоне жилого района "Н", а решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от (дата) №... разрешена достройка комплекса гаражей. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что разрешение на начало строительства гаражей оформлено в установленном порядке.
Принимая во внимание изложенное, оснований полагать, что спорный гараж является самовольной постройкой, не имеется.
Спорный гаражный бокс, как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, документов технического учета, находится в части гаражного кооператива, не выходящей за красную линию.
Согласно листам согласования с ОАО "НВ", МУ "УГСНО", ОАО "МРСК" ОАО "НГАЗ", ОАО "ФСК", в охранные зоны гаражный бокс №... не входит.
С учетом изложенного, поскольку истец является членом ГК "О4", истцом выполнены все обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК "О4" у истца нет, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, исковые требования ВВА являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВВА к АНН, гаражному кооперативу "О4" о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ВВА, (дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №... общей площадью 15 кв.м, находящийся в Гаражном кооперативе "О4" по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
