Дата принятия: 09 июня 2014г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Романцовой В.А.
с участием истца - Новожиловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Натальи Валерьевны, Новожилова Александра Вениаминовича к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, определив доли равными.
В обоснование заявленных требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение было предоставлено Новожиловой Н.Е., как работнику совхоза «<данные изъяты>», с учетом членов семьи, в том числе и сына Новожилова А.В.. С указанного времени Новожилов А.В. проживает в данной квартире. В последующем Новожилова Н.Е. переехала на другое место жительство и Новожилов А.В. с семьей остались проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ. с Новожиловой Н.В. заключен договор социального найма. В квартире так же проживают дети - Новожилов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новожилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые от участия в приватизации отказались. Однако в приватизации отказано, так как квартира не является собственностью ни муниципального образования <адрес> ни <данные изъяты> сельсовета.
В судебном заседании истец Новожилова Н.В. на исковых требованиях настаивают, доводы, указанные в иске поддерживает.
В судебное заседание не явились истец Новожилов А.В., ответчики, третьих лиц, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что Новожилова Н.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, в качестве членов семьи указаны муж – Новожилов А.В, дети – Новожилов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ год рождения и Новожилов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вселение на условиях социального найма означает приобретение гражданами всех жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения, включая право на его приватизацию.
Новожилов Е.А. и Новожилов А.А., не заявляют требований о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, с требованиями согласны, отказались от участия в приватизации данного жилого помещения.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По имеющимся сведениям спорное жилое помещение в собственности муниципального образования <адрес> не значится и ранее не значилось. После ликвидации совхоза «<данные изъяты>» квартира не передана в администрацию <адрес> сельсовета. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положением "О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденным Постановлением Правительства от 4 сентября 1992 года N 708, а также Постановлением Правительства N 724 от 14 июня 1995 года "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" предусматривалось право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.
Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Как установлено, спорная квартира не была передана в муниципальную собственность. Неисполнение обязанности по передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования не может повлечь изменение или ограничение жилищных прав истцов, возникших при вселении.
Учитывая, что квартиру истцы занимают на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что они имеют право на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира подлежит передачи в общую собственную собственность Новожиловой Н.В. и Новожилова А.В..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Новожиловой Натальи Валерьевны, Новожилова Александра Вениаминовича к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Новожиловой Натальей Валерьевной, Новожиловым Александром Вениаминовичем право совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Сидельникова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
