Решение от 09 июня 2014 года

    Дело № 2-188                                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Горнозаводск                                                                            09 июня 2014 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Дятловой В.Х.,
 
    с участием истца Дружинина А.Л.,
 
    третьего лица Дружининой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
 
    гражданское дело по иску Дружинина Александра Леонидовича к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14, администрации Пашийского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Дружинин А.Л. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: "АДРЕС" силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что с "ДАТА" он, не являясь собственником, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: "АДРЕС" как своим собственным. Собственником дома является ФИО1 - мать ФИО2 ФИО1 умерла "ДАТА" года. ФИО2 вступила в права наследования, а документы до конца не оформила, так как ей надо было срочно уехать. "ДАТА" они передали деньги за дом и земельный участок ФИО2, а та передала им все документы на дом и уехала. С тех пор они владеют данным жилым домом, ремонтируют его, оплачивают электроэнергию. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Он считает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Дружинин А.Л. на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик - администрация Пашийского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 56).
 
    Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 49).
 
    Ответчик - Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 57).
 
    Третье лицо Дружинина Л.А. с заявленными требованиями согласна, не возражает против признания права собственности только за Дружининым А.Л.
 
    Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению "№" от "ДАТА" квартира "№" дома "№" п. "АДРЕС" зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1 на основании договора о передачи квартиры в собственность от "ДАТА" (л.д. 12, 44-45).
 
    Из технического паспорта на квартиру "№" дома "№" "АДРЕС" видно, что собственником 1/2 жилого дома (квартира "№") является ФИО1 Год постройки дома - 1976 (л.д. 18-20, 21-23).
 
    Согласно справки ГУП «ЦТИ» квартира "№" дома "АДРЕС", микрорайона "АДРЕС" зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 Площадь квартиры "ПЛОЩАДЬ1" кв. метров (л.д. 25).
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от "ДАТА" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на квартиру и земельный участок по адресу: "АДРЕС" (л.д. 38).
 
    Согласно кадастровому паспорту квартира "№" дома "№" мкр. "АДРЕС" имеет площадь "ПЛОЩАДЬ2" (л.д. 52-53).
 
    Согласно уведомлению "№" от "ДАТА" в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: "АДРЕС" (л.д. 54).
 
    ФИО1 умерла "ДАТА" в "АДРЕС" (л.д. 11).
 
    ФИО2 родилась "ДАТА" в селении "АДРЕС". Отец - ФИО15, мать - ФИО1 (л.д. 9).
 
    ФИО3 и ФИО2 заключили брак "ДАТА" года. После заключения брака присвоены фамилии: жене - ФИО3 (л.д. 10).
 
    Согласно домовой книги по адресу: "АДРЕС" ФИО2 зарегистрирована "ДАТА" года, снята с регистрационного учета "ДАТА" (л.д. 40-43).
 
    "ДАТА" оформлена доверенность от имени ФИО2, согласно которой она уполномочивает Дружинина Александра Леонидовича продать за цену и на условиях по его усмотрению, принадлежащую ей на праве собственности квартиру в доме "№" Вижайского прииска "АДРЕС", а также земельный участок мерою "ПЛОЩАДЬ3" по тому же адресу, заключить договор купли-продажи, получить следуемые ей деньги, собрать для этого все необходимые документы, подавать заявления, передавать квартиру и земельный участок, подписывать передаточный акт, за ее подписывать и выполнять все действия, связанные с данным поручением (л.д. 7).
 
    Решением Горнозаводского районного суда от "ДАТА" установлен факт принятия наследства ФИО2 на домовладение, расположенное на "АДРЕС". Принят отказ ФИО6 от заявления об установлении факта принятия наследства на данное домовладение (л.д. 44).
 
    Согласно расписки от "ДАТА" ФИО6 получил от ФИО4 "СУММА" за жилой дом "№" "АДРЕС", принадлежащий его матери ФИО1, претензий не имеет (л.д. 55).
 
    По информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа от "ДАТА" после смерти ФИО1, умершей "ДАТА" в "АДРЕС", наследственное дело не заводилось (л.д. 51).
 
    Дружинин А.Л. оплачивал электроэнергию по адресу: "АДРЕС" за 2008, 2011, 2012, 2013 и 2014 годы (л.д. 26-29).
 
    Суд считает, что поскольку Дружинин после смерти ФИО1 приобрел у ее наследников ФИО2 и ФИО6 квартиру "№" дома "№" мкр. "АДРЕС" пользовался квартирой и земельным участком свыше 15 лет, продолжает пользоваться открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени, т.е. Дружинин А.Л. в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру "№" дома "№" мкр. "АДРЕС". Жена истца - ФИО4 не возражает против признания права собственности на квартиру "№" дома "№" мкр. "АДРЕС" за её мужем Дружининым А.Л., самостоятельных требований не имеет. Суд считает, что заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.
 
    Земельный участок квартиры "№" дома "№" мкр. "АДРЕС" в собственности ФИО1 не находился, в постоянное (бессрочное) пользование ей не предоставлялся, поэтому заявленные требования о признании права собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру "№" площадью "ПЛОЩАДЬ2" (кадастровый номер "№"), расположенную по адресу:"АДРЕС". за Дружининым Александром Леонидовичем, "ДАТА" года рождения, уроженцем "АДРЕС".
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья -