Дата принятия: 09 июня 2014г.
№2-569/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «9» июня 2014 года в с. Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Кочевой Г.В. к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Кочева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствие с договором дарения от 31.01.2007 является собственником двух комнат в квартире <адрес>. При обращении в БТИ её стало известно, что ранее в комнатах <данные изъяты> была произведена перепланировка, а именно, произведено переустройство межкомнатной двери. Перепланировка надлежащим образом не была зарегистрирована, однако данное переустройство не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец Кочева Г.В. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания своего представителя не направила.
Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кочева Г.В. на основании договора дарения от 31.01.2007 является собственником жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: РК, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке 20.02.2007.
Из материалов дела также следует, что в спорном жилом помещении без разрешения органа, уполномоченного принимать решения о согласовании перепланировки жилого помещения, произведена перепланировка, а именно <данные изъяты>
В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствие с ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пунктом 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ определено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализ вышеуказанных норм права позволяет суду сделать вывод, что действующее российское законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Из заключения ООО «<данные изъяты>» от 31.03.2014 следует, что перепланировка комнат <данные изъяты> по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> – соответствует требованиям жилищного законодательства. Принятые технические решения соответствуют требованиям Федерального закона от 30.10.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что демонтаж двери в спорном жилом помещении не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочность и устойчивость здания, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Кочевой Г.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, – в перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Сухопаров
