Решение от 09 июня 2014 года

                                    Дело №2- 1437/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года г. Горно-Алтайск
 
    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего                          Беспаловой Т.Е.,
 
    при секретаре                              Сабаевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты>, администрации <данные изъяты>, о признании недействительным договора приватизации, аннулировании регистрации права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<данные изъяты>», <данные изъяты> с требованиям о признании недействительным договора передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на указанное имущество.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, передана по договору приватизации в собственность <данные изъяты> На момент приватизации в указанном жилом помещении проживала истец, которая находилась в несовершеннолетнем возврате и не была включена в договор приватизации. В нарушение требований законодательства состоялась передача жилого помещения в собственность только родителей и сестры истца. Истец просит признать указанную сделку недействительной, как не соответствующую требованиям закона, то есть по основанию, предусмотренному ст. ст. 168 ГК РФ
 
    В судебном заседании истец <данные изъяты> заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признали, считали их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель ответчика администрации МО «г<данные изъяты>» <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считали необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просила отказать в удовлетворении требований истца о признании договора приватизации недействительным в связи с пропуском срока исковой давности.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
 
    Из материалов дела следует, <данные изъяты>. между администрацией <данные изъяты> и <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи 4 человека. В соответствии с действующим на тот момент законодательством договор зарегистрирован в БТИ <данные изъяты>.
 
    Из выписки из карточки прописки по адресу: <адрес> следует, что на момент приватизации в квартире проживали <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного кодекса РСФСР» от 04.07.1991г., в редакции действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» заявил о пропуске срока исковой давности для оспаривания указанного договора приватизации.
 
    На момент заключения договора о приватизации действовал ГК РСФСР, который не предусматривал специальные сроки исковой давности по недействительным сделкам, а общий срок исковый давности в соответствии со ст. 78 ГК РСФСР устанавливался в три года.
 
    Согласно п. 10 ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ" сроки исковой давности, предусмотренные ранее действовавшим ГК РСФСР, если эти сроки не истекли до 01.01.1995 года, применяются сроки, предусмотренные частью первой ГК РФ, т.е. ч. 1 ст. 181 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
 
    В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Доводы истца о том, что на момент заключения договора приватизации, она являлась несовершеннолетней, и что ей стало известно о нарушении ее прав лишь в <данные изъяты> года, когда родители зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд не принимает во внимание, поскольку истец могла оспорить договор на передачу квартиры в собственность после наступления совершеннолетия. Кроме того, являясь членом семьи <данные изъяты> истец не могла не знать о заключении договора приватизации. Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным подано в суд <данные изъяты>., то есть через 13 лет после совершеннолетия, при этом, доказательств уважительности пропуска срока истец не представила.
 
    Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с указанным требованием, что является достаточным и самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании договора приватизации недействительным.
 
    Поскольку в удовлетворении требований истца о признании недействительным договора приватизации жилого помещения отказано, то отсутствуют основания для удовлетворения требования истца об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиками <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к администрации <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании недействительным договора приватизации, аннулировании записей о государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
 
    Решение в окончательной форме составлено 11 июня 2014 года
 
    Федеральный судья Т.Е. Беспалова