Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалова Н.И. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Удалов Н.И. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала его <данные изъяты> ФИО 1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
С целью улучшения жилищных условий в 2013 году в указанной квартире им была сделана перепланировка, в результате которой произошли изменения в квартире.
Согласно экспертному заключению № от 17.04.2014г. произведенные работы выполнены без нарушения СНИП, в результате перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была проведена строительная экспертиза, согласно которой проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также им были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУГС, ОГПН по г.Дзержинску, Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения его указанной квартиры в перепланированном состоянии.
Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>
Истец Удалов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.
Представитель истца Боброва Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО 2 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает при предоставлении технического паспорта на перепланированную квартиру и согласия всех имеющихся наследников.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении - квартире <адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д.19).
Указанная квартира принадлежала на праве собственности
ФИО 1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8,28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла (л.д.22).
Согласно справке выданной нотариусом <адрес> ФИО 3 к имуществу ФИО 1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подано Удаловым Н.И. (л.д.29).
В 2013 году с целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире: -выполнен демонтаж перегородок между совмещенным санузлом (3) и кухней (4), коридором (2), демонтаж перегородок между коридором (2) и кухней (4), прихожей (1), жилой комнатой (5), демонтаж перегородок между жилой комнатой (5) и кухней (4), прихожей (1) (план до перепланировки). -Выполнены новые перегородки между кухней - гостиной (3) и совмещенным санузлом (2), прихожей (1), перегородка между прихожей (1) и совмещенным санузлом (2) (план после перепланировки). Таким образом, за счет части площади коридора (2) и части площади кухни (4) (план до перепланировки) увеличена площадь совмещенного санузла (2) (план после перепланировки), при этом на первом этаже под кв№ находится нежилое помещение. На площади жилой комнаты (5), части площади кухни (4) и части площади коридора (2) (план до перепланировки) образована кухня-гостиная (3) (план после перепланировки).
Согласно экспертному заключению № от 17.04.2014г., выполненному ООО <данные изъяты>», выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородок, не противоречат требованиям: СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. Несущие конструкции при перепланировке не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 14-18).
Согласно заключению филиала ФГУЗ <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 10).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с <данные изъяты> (л.д.9).
При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Удалова Н.И. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С. Николаева
