Решение от 09 июня 2014 года

Дело № 2-94/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    город Сураж 09 июня 2014 года
 
    Суражский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасенко М.А. к Влазовичской сельской администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Афанасенко М.А. обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании истица требование поддержала и пояснила следующее. В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству рабочего комитета Влазовичской участковой больницы <адрес>, в которой она работала санитаркой, ей согласно решению рабочего комитета № была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В последующем № была ликвидирована, ее правопреемник не установлен. Выписка из решения рабочего комитета № о выделении ей квартиры была утеряна, а согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ документы № в сектор архива (по управленческой документации) администрации района не сдавались. В указанной квартире ее семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой как своим имуществом все время владеет открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания, благоустраивает ее, затрачивая значительные денежные средства, своевременно и в полном объеме оплачивает платежи за коммунальные услуги. В настоящее время право собственности на квартиру, в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество за другими лицами зарегистрировано не было. Другого жилья ее семья в собственности не имеет. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.
 
    Представитель ответчика – глава <адрес> сельской администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истицы, указала, что Афанасенко М.А. уже более 20 лет живет в указанной квартире, никуда не выезжала, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, провела газ и воду, сделала ремонт. Квартира Афансаенко была выделена как и другим лицам от №, в настоящее время данная организация не существует. Претензий на квартиру ФИО9 никто не предъявляет.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству рабочего комитета <адрес> участковой больницы <адрес> Афанасенко М.А. согласно решению рабочего комитета № было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на квартиру у истицы не имеется. В настоящее время № ликвидирована, и ее правопреемников нет. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, на балансе какого-либо хозяйствующего субъекта она не числится. Истица Афанасенко М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением как своим собственным более 22 лет, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт, своевременно и в полном объеме оплачивает платежи за коммунальные услуги.
 
    Данные обстоятельства судом установлены на основании заявления и показаний истицы, представителя ответчика, изложенных выше, а также показаний свидетелей и следующих материалов дела:
 
    - из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она работала медсестрой во <адрес> участковой больнице вместе с истицей Афанасенко М.А. В ДД.ММ.ГГГГ она была членом профсоюза данной участковой больницы и помнит, что по ходатайству рабочего комитета <адрес> участковой больницы Афанасенко М.А., работавшей санитаркой, решением рабочего комитета № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире проживала семья ФИО7 Афанасенко М.А. проживает в квартире уже более 22 лет, владеет ей как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги;
 
    - из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ранее ее семья проживала по адресу: <адрес>. Квартира была выделена ее мужу как работнику №. В ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была передана Афанасенко М.А., ее же семья переехала по другому адресу. Помнит, что при передаче квартиры Афанасенко М.А. имела на руках выписку из решения рабочего комитета ПМК-49 о предоставлении ей данного жилого помещения. Афансаенко заселилась в данную квартиру и проживает в ней настоящего времени;
 
    - копии паспорта серии №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Афанасенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения родилась в д. <адрес>, зарегистрирована в <адрес> (л.д. 4-5);
 
    - копии трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ на имя Афанасенко М.А., согласно которой она была принята на работу санитаркой <адрес> участковой больницы ДД.ММ.ГГГГ и уволена с работы ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штатов в соответствии с п.2 ст. 81 ТК РФ (л.д. 7-9);
 
    - копии повторного свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 10);
 
    - справки <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Афанасенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: запись в похозяйственной книге № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д. 11);
 
    - копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, согласно которого собственником квартиры указана Афанасенко М.А. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 12-14);
 
    - архивной справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой документы № в сектор архива (по управленческой документации) администрации <адрес> сданы с ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д. 15);
 
    - справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимости относящихся к муниципальной собственности <адрес>, не значится (л.д. 16);
 
    - сообщения Территориального управления Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества <адрес> не значится (л.д. 17);
 
    - сообщения Управления имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 18);
 
    - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 19);
 
    - справки ООО УК «Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Афанасенко М.А., проживающая по адресу: <адрес> задолженностей по оплате за вывоз ТБО не имеет (л.д. 20);
 
    - справки отделения «Брянскэнергосбыт» Западное межрайонное отделение Служба энергосбыта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой за бытовым потребителем ФИО2 л/с 40709962, проживающему по адресу: <адрес> задолженности за потребленную энергию не имеется (л.д. 21);
 
    - справки ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой у абонента Афанасенко М.А., проживающей по адресу: <адрес>, лицевой счет № задолженности за природный газ не имеется (л.д. 22);
 
    - справки Влазовичской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе <адрес> сельской администрации не состоит (л.д. 23).
 
    Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что требование Афанасенко М.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Как видно из материалов дела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение на балансе какого-либо хозяйствующего субъекта не числится, спора о праве на данное жилое помещение нет.
 
    Суд установил, что истица Афанасенко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной, то есть более 15 лет, несет расходы по ее содержанию, что позволяет суду признать за Афанасенко М.А. право собственности на указанную квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Афанасенко М.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на индивидуальное жилое помещение (квартиру) ввиду приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).
 
    Председательствующий Зайцев С.Я.