Дата принятия: 09 июня 2014г.
К делу № 2-557/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/ з а о ч н о е /
09 июня 2014г. Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Киндт С.А.
при секретаре Кеян Р.Г.
истца Иванилова А.В., представителя з/лица по доверенности Давидян Г.Б., представителя з/лица по доверенности Климашевской М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванилова А.В. к Иванилову А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иванилов А.В. обратился в суд с иском к Иванилову А.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета.
В последствии истец уточнил свои исковые требования, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.2008 года, определения Анапского районного суда Краснодарского края от 13.04.2009 года, определения Анапского районного суда Краснодарского края от 25.11.2010 года он является собственником квартиры (...), общей площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 10.12.2013 года. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 25.10.2013 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 681,55 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 от 19.12.2013 года. Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 13.04.2009 года, вступившим в законную силу 24.04.2009 года, было утверждено мировое соглашение, согласно условиям, которого произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и определен порядок пользования земельным участком, площадью, 1405 кв.м., с кадастровым номером 000, Иванилову Ан.В. выделен земельный участок №2, площадью 681,55 кв.м., Иванилову Анд.В. выделен земельный участок №1, площадью 681, 55 кв.м. Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 25.11.2010 года, вступившим в законную силу 07.12.2010 года, разъяснено, что право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) между Иваниловым А.В. и Иваниловым А.В. прекращено. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15.11.2013 года земельный участок, площадью 681,55 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) имеет кадастровый номер: 000. Таким образом, судебным постановлением был произведен реальный раздел земельного участка, и на кадастровый учет поставлены два земельных участка, с кадастровым номером: 000 и с кадастровым номером 000. В связи с проведением работ по межеванию принадлежащего ему (истцу) земельного участка он обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000, поскольку в настоящее время такого участка не существует, он разделен на два самостоятельных земельных участка, однако решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 13.01.2014 года было отказано в снятии с учета данного земельного участка, в связи с чем он лишен возможности провести работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка и установить его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно положений статьи 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Частью 2 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1405 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
В судебном заседании истец Иванилов А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Иванилов А.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика Иванилова А.В., в надлежащем порядке извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивший суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, принимая во внимание мнение истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.
Представитель з/лица по доверенности Климашевская М.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда по заявленным Иваниловым А.В. требованиям.
Представитель з/лица по доверенности Давидян Г.Б., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ не предусмотрена процедура снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, каковым является спорный земельный участок.
Заслушав истца Иванилова А.В., представителя з/лица Климашевскую М.В., представителя з/лица Давидян Г.Б., исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.03.2008 года, истец Иванилов Анд.В. является собственником квартиры №2, общей площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 000 от 10.12.2013 года.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №37/44-13-19 от 25.10.2013 года истцу Иванилову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 681,55 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 000 от 19.12.2013 года.
Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 13.04.2009 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и определен порядок пользования земельным участком, площадью, 1405 кв.м., с кадастровым номером 000, Иванилову Ан.В. выделен земельный участок №2, площадью 681,55 кв.м., Иванилову Анд.В. выделен земельный участок №1, площадью 681, 55 кв.м.
Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 25.11.2010 года разъяснено, что право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), между Иваниловым А.В. и Иваниловым А.В. прекращено.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15.11.2013 года земельный участок, площадью 681,55 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) имеет кадастровый номер: 000
26.12.2013 г. Иванилов А.В. обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000
Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 13.01.2014 года Иванилову А.В. отказано в снятии с учета данного земельного участка.
Согласно ч.4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечению пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о Кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Анапский, (...) имеет статус ранее учтенный, декларированную площадь 681,55 кв.м.; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категория: земли населенных пунктов; вид права: собственность; правообладатель: Иванилов Анд.В. (000). Земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) (...), имеет статус ранее учтенный, уточненную площадь 1400 кв.м.; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; категория: земли населенных пунктов.
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ не предусмотрена процедура снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, каковым являются земельный участок с кадастровым номером: 000
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Иванилова А.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении иска Иванилова Анд.В. к Иванилову Ан.В. об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельный участок площадью 1405 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Анапского районного суда: С.А.Киндт
