Решение от 09 июня 2014 года

    Дело № 2-49/2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    «09» июня 2014 года с. Лесное
 
    Лесной районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бойко В.В.,
 
    с участием:
 
    истцов Цветкова А.В. и Цветковой И.А.,
 
    представителя ответчика администрации Лесного района Тверской области по доверенности Чунина В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Березиной Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда, гражданское дело по иску Цветкова ФИО7 и Цветковой ФИО8 к администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области, администрации Лесного района Тверской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Цветков А.В. и Цветкова И.А. обратились в суд с иском к администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области, администрации Лесного района Тверской области и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан между организацией Лесное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства администрации Лесного района Тверской области с одной стороны и Цветковым А.В. и Цветковой И.А. с другой стороны. Предметом данного договора является жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Лесного сельского округа Лесного района Тверской области, что подтверждается регистрационным удостоверением № без даты. Денежные средства за приватизацию жилья Цветковым А.В. были внесены в кассу МПКХ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г.. В феврале 2014 года при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за консультацией по вопросу регистрации права собственности на принадлежащий жилой дом им стало известно, что на основании Федерального закона №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 8.1 п. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главу 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Договор № на передачу квартир в собственность граждан был зарегистрирован администрацией Лесного сельского округа Лесного района Тверской области, которая на момент заключения данного договора не имела полномочий совершать данные регистрационные действия. В связи, с чем право собственности на жилой дом за ними не возникло. Для регистрации своих прав на жилой дом, необходимо зарегистрировать переход права собственности от организации «Лесное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» к ним, что в настоящее время невозможно. В силу ст. 16 ч. 1 Федерального закона №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. В связи с тем, что одна сторона договора Лесное МПКХ администрации Лесного района прекратило свою деятельность, регистрация перехода права и регистрация за ними права общей долевой собственности невозможна. Учитывая изложенное, они не могут пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом по своему усмотрению. Данная организация прекратила своё существование в результате банкротства. На сегодняшний день такой организации на территории Лесного района Тверской области не существует. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности МО Лесной район Тверской области не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом Лесного района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., и не является муниципальной собственности МО Лесное сельское поселение Лесного района Тверской области, на территории которого он находится, что подтверждается справкой №336 от 24.02.2014 г., выданной главой администрации Лесного сельского поселения Тверской области.
 
    Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,с долей в праве в размере 1/2 за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Цветков А.В. и Цветкова И.А. настаивали на удовлетворении своих исковых требований в полном объёме, дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации Лесного района Тверской областиЧунин В.А. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Цветкова А.В. и Цветковой И.А..
 
    В судебное заседаниепредставитель администрации Лесного сельского поселения Лесного района Тверской области не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представил.
 
    В судебное заседание представитель ответчикаТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области,надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, не явился, не сообщив о причинах своей не явки, возражений не представил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    Указанную обязанность представитель ответчика не выполнил, не известил суд о причинах своей неявки, доказательства, подтверждающие уважительность причин не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из содержания п. 5 ст. 244 ГК РФ следует, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Судом установлено, что спорный жилой дом был передан Цветкову А.В. и Цветковой И.А. в общую долевую собственность по 1/2 доли, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № без даты, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Цветковым А.В. суммы в размере <данные изъяты> в МПКХ за приватизацию жилья, а также регистрационным удостоверением № согласно которому жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., зарегистрирован на праве собственности за Цветковым А.В. и Цветковой И.А.. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> <адрес>, как чья либо собственность не зарегистрирован. Поскольку доли в праве на спорный жилой дом между участниками долевой собственности определены в равных долях, то доля каждого составляет 1/2. В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за истцами на жилой дом в равных долях с долей в праве в размере 1/2 за каждым.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Цветкова ФИО9 и Цветковой ФИО10-удовлетворить.
 
    Признать за Цветковым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цветковой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с долей в праве в размере 1/2 за каждым.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий В.В. Бойко