Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-2203/2014
Поступило в суд 29.05.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Киевской А.А.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсова В. А. к администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Фурсов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ он вселился в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении им без соответствующего согласования с администрацией района было проведено переустройство, заключающееся в устройстве на площади шкафа № душевого поддона (пом. 3 прилож.1).
Согласно заключению <данные изъяты> выполненное переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненное переустройство рекомендуется к утверждению.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, истец просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Фурсов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Комитетом по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска, Фурсов В.А. вселился в <адрес> в <адрес> (л.д. 24), состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении нет.
Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> имеет место переустройство, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно отметке в техническом паспорте переустройство согласовано с архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: коридор площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, душ площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).
Как следует из письменных материалов дела, истец обращался в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении переустройства в вышеуказанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Новосибирска отказала истцу в согласовании выполненного переустройства, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 25).
Согласно представленному истцом экспертному заключению <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> было произведено переустройство, в результате которого были произведены следующие виды работ: устройство на площади шкафа (пом.5) душевого поддона (пом. 3) (л.д. 15).
Согласно выводам указанного заключения на момент обследования принятые при переустройстве объёмно-планировочные решения не затрагивают ограждающих конструкций здания и не снижают его несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Переустройство квартиры не привело к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Подключение сантехнического оборудования в душе выполнено в существующие инженерные коммуникации жилого дома. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненное переустройство <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. Выполненное переустройство <адрес> по адресу: <адрес>, рекомендуется к утверждению в установленном порядке (л.д. 16).
Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненное переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фурсова В. А. к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ коридор площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м;
№ туалет площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ душ площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме «16» июня 2014 года
Председательствующий-подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2203/2014 Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 16.06.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
