Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело №2-114/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Колосовка 09.06.2014г.
Судья Колосовского районного суда Омской области Коробов И.Н.
При секретаре Тетеревой В.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой У.Я. к администрации Чапаевского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>1 в <адрес> в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Петрова У.Я. обратилась с иском к администрации Чапаевского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>1 в <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований в судебном заседании истица указала, что в 1983г. ей как работнику совхоза «Колосовский» руководством предприятия было предоставлено жилое помещение по <адрес>1 в <адрес>, где она проживает со своей семьей по настоящее время. В настоящее время совхоз «Колосовский» реорганизован в конечном счете в СПК «Колосовский», который по определению арбитражного суда Омской области от 01.04.2003г.признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. Каких либо документов о выделении ей спорного жилого помещения не сохранилось. Право собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени в установленном законом порядке не оформлено. Она обратилась с заявлением в администрацию Чапаевского СП Колосовского МР Омской области о приватизации своей квартиры. Однако в этом ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Чапаевского СП Колосовского МР Омской области. Ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы кроме неё: её муж Петров Ю.М. и её сын Петров А.Ю., которые от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Представитель ответчика- администрации Чапаевского СП Колосовского МР Омской области Абайдулин В.Х. в судебное заседание не явился, просил настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истицы признал полностью.
Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Петров Ю.М. в судебном заседании заявил, что исковые требования истицы Петровой У.Я. подлежат по его мнению удовлетворению, сам он от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Третье лицо Петров А.Ю. в судебном заседании так же заявил, что исковые требования истицы Петровой У.Я. подлежат по его мнению удовлетворению, сам он от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Выслушав истицу Петрову У.Я., третьих лиц Петрова Ю.М. и Петрова А.Ю., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Петровой У.Я. подлежащими удовлетворению.
Согласно справки администрации Чапаевского СП Колосовского МР Омской области, истица Петрова У.Я. и третье лицо Петров Ю.М.. с 1983г. по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес>1 в <адрес>. Третье лицо Петров А.Ю. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1986г. по настоящее время(л.д.13,15).
Согласно постановлению администрации Чапаевского СП Колосовского МР Омской области от 15.04.2013г. №20-П, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес>, Петровой У.Я. в приватизации указанной квартиры отказано(л.д.14).
Жилое помещение по <адрес>1 в <адрес> имеет технический и кадастровый паспорт на жилое помещение общей площадью 48,2 кв.метров, состоящее из кухни трех комнат (л.д.7-8).
По сведениям управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о квартире по <адрес>1 в с.Чапаево Колосовского района Омской области отсутствуют.
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>1 в <адрес> не оформлено(л.д.11).
Согласно справки архивного отдела администрации Колосовского МР <адрес> № от <адрес>. совхоз «Колосовский» по постановлению Главы администрации Колосовского района Омской области от 31.12.1992г. был реорганизован в АОЗТ «Колосовский», который в свою очередь по постановлению Главы администрации Колосовского местного самоуправления Омской области от 25.02.2000г. был реорганизован в СПК «Колосовский». Последний по определению арбитражного суда Омской области от 01.04.2003г. признан несостоятельным(банкротом) и в дальнейшем ликвидирован.
Таким образом в судебном заседании установлено, что истица с 1983г. по настоящее время проживает в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, которая была ей выделена руководством совхоза «Колосовский» <адрес>, правопреемником которого, в конечном счете, являлся ликвидированный СПК «Колосовский».В соответствии со ст.132 п.п. 5,6 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствии со ст.14 ч.1 п. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» собственником жилищного фонда социального использования в <адрес> является администрация Чапаевского СП Колосовского МР <адрес>. Таким образом, после ликвидации СПК «Колосовский» спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, то есть в собственность ответчика.
В связи с этим, администрация Чапаевского СП Колосовского МР Омской области обязана была обратить спорное жилое помещение в муниципальную собственность.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справки ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства» истица Петрова У.Я. на настоящий момент не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение по <адрес>1 в <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, и истица Петрова У.Я. изъявила желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении ею установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования её подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Петровой У.Я. 03.08.1954г.рождения право собственности на жилое помещение состоящее из кухни и трех комнат общей площадью 48,2 кв.метров, расположенное по <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
