Решение от 09 июня 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 09 июня 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
 
    при секретаре Лучшевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанникова Анатолия Ивановича, Сметанникова Николая Анатольевича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Сметанников А.И., Сметанников Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что договором №... о передаче жилого помещения в собственность граждан от .. .. ....г. жилое помещение по адресу: ул.....г....., передано в общую долевую собственность Сметанникову Н.А., .. .. ....г. Сметанникову А.И., .. .. ....г. С.В.Е., .. .. ....г.ул.....г..... умерла .. .. ....г. г., не успев зарегистрировать право в общей долевой собственности в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отделение по г. Новокузнецку. Регистрирующий орган выдал им свидетельства о праве собственности на каждого по ....... доли. После смерти С.В.Е. они как наследники первой очереди своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако указанный договор, подлежащий государственной регистрации, зарегистрирован не был, им было отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства. Считают, что С.В.Е. при жизни выразила свою волю на приватизацию своего жилья, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен в письменной форме. Квартира была безвозмездно передана, а участниками приватизации принята. Фактически переход права собственности по договору состоялся. Но по независящим от С.В.Е. обстоятельствам, она не успела зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, продолжала проживать и пользоваться данным жильем до дня своей смерти, претензий со стороны компетентных органов в отношении указанного жилья не поступало. Договор приватизации не оспорен. До момента смерти С.В.Е. не совершала никаких действий, свидетельствующих о ее нежелании зарегистрировать право собственности на приватизированное жилое помещение. Считают, что они являются наследниками первой очереди, что ....... доля жилого помещения, принадлежащая умершей С.В.Е., должна быть зарегистрирована за ними. Просит признать за ними право собственности в порядке наследования по закону за каждым на ....... долю в квартире, общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: ул.....г......
 
    В судебном заседании истцы Сметанников А.И., Сметанников Н.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, дали аналогичные иску пояснения.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в своем отзыве (л.д.22) письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснил, что .. .. ....г. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан №..., в собственность Сметанникову Н.А., С.В.Е., Сметанникову А.И. в порядке приватизации передана квартира по ул.....г..... ул.....г...... Данный договор заключен на основании личного заявления граждан, подписан сторонами и выдан на руки приобретателям. Жилое помещение передано до подписания договора. При принятии решения полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.
 
    Свидетели Н.В.Г., О.А.А. суду показали, что после смерти С.В.Е., умершей в .. .. ....г., открылось наследство в виде ....... доли на квартиру по ул.....г..... ул.....г....., наледниками являются Сметанников А.И. и Сметанников Н.А., иных наследников не имеется. Истцы следят за технически исправным состоянием квартиры, несут бремя ее содержания, используют по назначению.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст. 1152 п.п.1,2,4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от .. .. ....г. №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона от .. .. ....г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
 
    Судом установлено, что .. .. ....г. между Сметанниковым А.И. и Б.В.Е. был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия мужа - С.В.Е., у Сметанниковых .. .. ....г. родился сын - Сметанников Н.А. (л.д.15).
 
    В .. .. ....г. Сметанникову А.И. на семью, состоящую из 3 человек, была предоставлена квартира по ул.....г..... ул.....г..... на основании ордера от .. .. ....г. (л.д.25).
 
    По договору №... о передаче жилого помещения в собственность граждан .. .. ....г. квартира по ул.....г..... ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой - ....... кв.м., была передана в общую долевую собственность Сметанникову А.И., Сметанникову Н.А., С.В.Е. (л.д.28) на основании заявления о передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения (л.д.24).
 
    Согласно техническому паспорту (л.д.7-9) квартира по ул.....г..... ул.....г....., .. .. ....г. постройки, является жилым объектом, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой - ....... кв.м., правообладателями указаны Сметанников А.И., Сметанников Н.А. и С.В.Е., надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Квартира по ул.....г..... ул.....г..... зарегистрирована в БТИ (л.д.27).
 
    В квартире по ул.....г..... ул.....г..... в настоящее время зарегистрированы Сметанников А.И., Сметанников Н.А., до дня своей смерти проживала С.В.Е. (л.д.13).
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.16,17) Сметанников А.И. и Сметанников Н.А. обладают каждый по ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г..... ул.....г......
 
    Согласно свидетельству о смерти (л.д.12) С.В.Е. умерла .. .. ....г. года. После смерти С.В.Е., Сметанников А.И. и Сметанников Н.А. обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя (л.д.10,11).
 
    Однако получить свидетельство о принятии наследства истцы не могут, так как договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от .. .. ....г. года, право собственности на ....... долю в общей долевой собственности на спорную квартиру за С.В.Е. в установленном законом порядке не зарегистрированы по независящим от С.В.Е. обстоятельствам.
 
    Вместе с тем, при жизни С.В.Е. выразил свою волю на приватизацию своего жилья по ул.....г..... ул.....г....., данный договор был заключен в письменной форме. Письменная форма сделки представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершившими сделку. Содержание договора соответствует требованиям ГК РФ. Стороны полностью исполнили договор. Квартира была безвозмездно передана до заключения договора, и участниками приватизации принята. Фактически переход права собственности по договору состоялся. Договор приватизации не оспорен. До момента смерти С.В.Е. не совершала никаких действий, свидетельствующих о нежелании зарегистрировать право собственности на приватизированное жилое помещение.
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г..... ул.....г..... принадлежит С.В.Е., однако свое право оформить в установленном законом порядке не смогла по независящим от нее причинам.
 
    После смерти С.В.Е., умершей .. .. ....г. года, открылось наследство в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ее муж Сметанников А.И. и сын Сметанников Н.А., являясь наследниками по закону, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получили отказ в выдаче свидетельства о принятии наследства, так как С.В.Е. не успела зарегистрировать право на свое долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. С.В.Е. продолжала проживать и пользоваться данным жильем до дня своей смерти, претензий со стороны компетентных органов в отношении указанного жилья не поступало.
 
    После смерти наследодателя С.В.Е. наследство фактически приняли ее муж Сметанников А.И. и сын Сметанников Н.А., так как вступили во владение и управление жилым помещением, приняли меры по его сохранению, несут бремя его содержания. Иных наследников не имеется. Истцы продолжают жить в квартире по ул.....г..... ул.....г....., используют квартиру по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своей собственной, следят за ее технически исправным состоянием, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги.
 
    При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сметанниковым Анатолием Ивановичем, .. .. ....г. года рождения, право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: ул.....г......
 
    Признать за Сметанниковым Николаем Анатольевичем, .. .. ....г. года рождения, право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: ул.....г......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
 
    Судья: В.Г. Дементьев
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.06.2014 года.
 
    Судья: В.Г. Дементьев