Дата принятия: 09 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июня 2014 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.
с участием истицы Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к администрации Никитовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
13 марта 2008 года умерла мать истицы - Л.С.. Истица является ее наследницей по закону, которая в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники первой очереди: В.В. и В.В. (братья) наследство не принимали. При жизни по договору приватизации от 17 февраля 1993 года муж умершей - В.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60.2 кв м, которую унаследовала Л.С. Н.В. не может оформить свои наследственные права на жилое помещение, поскольку фактически объектом приватизации являлся обособленный жилой дом, а не квартира. Он расположен на принадлежащем Л.С. земельном участке. К указанному дому в 2006 году была возведена пристройка, в связи с чем общая площадь увеличилась до 117.6 кв м.
Н.В. инициировала в суде иск к администрации Никитовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом площадью 117.6 кв м, расположенный по адресу: <адрес>. Сослалась на несоответствие предмета договора приватизации фактическим обстоятельствам и увеличение площади дома путем возведения пристройки в 2006 году на принадлежащем Л.С. земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.
В судебном заседании Н.В. поддержала исковые требования, пояснила, что до возведения пристройки ее мать обращалась за разрешением в отдел архитектуры, но не получила его по тем основаниям, что объект недвижимости фигурировал в документах как квартира.
Представитель ответчика - администрации Никитовского сельского поселения был извещен судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Третьи лица - В.В. и В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследникам по завещанию или по закону. Право собственности приобретается также на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При отсутствии завещания имущество наследуется по закону.
Свидетельством о смерти подтверждается, что 13 марта 2008 умерла Л.С. В соответствии со ст.1142 ГК РФ Н.В., В.В. и В.В. относятся к наследникам по закону первой очереди. Права истицы на наследование имущества по закону после смерти Л.С. подтверждаются копиями свидетельств о рождении и о браке.
Из свидетельства, выданного нотариусом Красногвардейского нотариального округа 2 сентября 2008 года, видно, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась только Н.В. Другие наследники: В.В. и В.В. с заявления к нотариусу не обращались, во владение и управление наследственным имуществом не вступали, что подтверждается справкой сельской администрации от 5 июня 2014 года о фактическом вступлении в наследственные права Н.В., которая приняла меры по сохранности наследственного имущества, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Наличие в собственности у умершей Л.С. жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств.
Из договора приватизации от 17 февраля 1993 года видно, что муж умершей - В.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60.2 кв м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 октября 1999 года после смерти В.Г. его имущество унаследовала жена - Л.С. В состав наследственного имущества вошла двухкомнатная квартира общей площадью 60.2 кв м, находящаяся в <адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 17 февраля 1993 года.
Материалами дела подтверждается, что фактически объектом приватизации являлся отдельно стоящий жилой дом, расположенный непосредственно на земельном участке (технические паспорта, кадастровый паспорт и выписка, справки сельской администрации, заключение архитектора). В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность В.Г. подлежало занимаемое жилое помещение, т.е. жилой дом.
Согласно справке администрации Никитовского сельского поселения истица владеет и пользуются отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 117,6 кв м, расположенным непосредственно на земельном участке, принадлежащим Л.С. на основании постановления главы администрации Никитовского сельсовета № от 17 февраля 1993 года.
Принадлежность Л.С. земельного участка подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13 октября 1999 года, выданным ей районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, кадастровой выпиской о земельном участке.
Кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской и техническим паспортом подтверждается наличие жилого дома площадью 117,6 кв м с кадастровым № и земельного участка площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Данными технических паспортов подтверждается площадь и месторасположение объекта недвижимости. В результате самовольного строительства пристройки Л.С. в 2006-2007 году (комнаты № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11) площадь жилого помещения увеличилась до 117,6 кв м. Квитанцией от 28 декабря 2007 года подтверждается факт возведения пристройки при жизни наследодателя и факт ее обращения в отдел архитектуры.
Из плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером, видно, что жилой дом с пристройкой полностью расположен на земельном участке наследодателя, т.е требование ст.222 ГК РФ о наличии прав на земельный участок по самовольной пристройкой соблюдено.
По заключению начальника архитектурно-планировочного бюро жилой дом с пристройкой расположен в пределах границ земельного участка, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, т.е. возведение пристройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Таким образом, совокупностью доказательств подтверждается, что Л.С. при жизни имела в собственности жилой дом общей площадью 117.6 кв м, а истица вправе приобрести его в собственность в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Н.В. признать обоснованным.
Признать за Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117.6 кв м.
Решение может быть обжаловано порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий судья
