Решение от 09 июня 2014 года

 
    Дело № 2-259/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    09 июня 2014 года       г. Короча
 
    Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
 
    Председательствующего судьи: Болтенковой М.Л.
 
    при секретаре:     Приходько Н.В.
 
    с участием истца Чуванова В.Г., ответчика Жданова С.Н. и его представителя Анохиной В.П., действующей на основании доверенности от ""дата" года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Чуванова В.Г. к Жданову С.Н. о взыскании денежных средств,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцу на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем объект незавершенного строительства (назначение-жилой дом) под кадастровым номером №, расположенные по адресу ***. ""дата" истцом была выдана доверенность на имя Жданова С.В., для продажи вышеуказанного имущества. ""дата" Жданов С.Н. продал спорное недвижимое имущество К., но денежные средства за проданное имущество истцу не отдал.
 
    Дело инициировано иском Чуванова В.Г. Он просит суд взыскать с ответчика в его пользу *** руб. основного долга, *** руб. 37 коп. проценты за пользование деньгами, а всего *** руб. 37 коп., *** руб. расходы за составление иска и *** руб. 48 коп.- расходы на оплату госпошлины.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, сославшись на то, что истец выдал на имя Жданова С.Н. ""дата" доверенность на продажу спорного имущества, в этот же день это имущество было продано К., о чем знал истец. Денежные средства он истцу не отдавал за проданное недвижимое имущества, так как Чуванов В.Г. ""дата" взял на себя обязательство передать ему в собственность спорное недвижимое имущество за выполненную работу по подготовке документов и оформление разрешения на строительство. Также считают, что Чуванов В.Г. пропустил срок исковой давности, поэтому просят в иске истцу отказать.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании было установлено, что истцу на праве собственности принадлежали земельный участок площадью *** кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем объект незавершенного строительства (назначение - жилой дом) под кадастровым номером ***, расположенные по адресу ***. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался и подтверждается копией регистрационного дела на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства.
 
    ""дата" истец выдал на имя Жданова С.Н. доверенность, согласно которой уполномочил последнего пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, состоящим из: объекта незавершенного строительства назначение: жилой дом общей площадью застройки *** кв.м., процент готовности-46%, кадастровый (или условный) номер №, находящегося по адресу *** и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства, площадь *** кв.м., кадастровый (или условный) номер №, находящегося по адресу ***, для чего предоставил ему право: продать указанное имущество, самостоятельно определяя форму, цену и все остальные условия сделки, быть его представителем во всех компетентных органах, в том числе Бюро технической инвентаризации, Управлении федеральной регистрационной службы, земельном комитете, земельной кадастровой палате, произвести техническую инвентаризацию, получать все необходимые свидетельства, выписки, планы, паспорта, справки, дубликаты, копии и любые другие документы, делать от его имени заявления, представлять его в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации права и другие документы, связанные с регистрацией права собственности, заключить договор купили-продажи в соответствии с гражданским законодательством РФ, осуществлять государственную регистрацию договора и перехода права собственности, исполнять все его обязательства по договору купли-продажи, в том числе передать имущество в соответствии с договором и подписать передаточный акт, получить следуемые ему деньги, расписаться за него при подписании любых необходимых документов, совершать любые действия, связанные с надлежащим исполнением полномочий по выданной им доверенности. Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год. Доверенность удостоверена нотариусом Корочанского нотариального округа Визирякиным А.М. (л.д.10).
 
    Судом установлено, что ответчик по вышеуказанной доверенности ""дата" продал недвижимое имущество К., что подтверждается копией договора купли-продажи от ""дата" (л.д.11), согласно которой Чуванов В.Г., в интересах которого действует Жданов С.Н. продал К. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем объект незавершенного строительства (назначение-жилой дом) под кадастровым номером №, расположенные по адресу *** за общую стоимость имущества *** рублей.
 
    В судебном заседании ответчик не отрицал того факта, что денежные средства в сумме *** руб. за проданное недвижимое имущество истцу не возвратил, так как истец передал ему в собственность это недвижимое имущество по расписке-обязательству от ""дата" за выполненные им работы.
 
    Данный факт в судебном заседании подтверждала свидетель М.
 
    Эти доводы ответчика и показания свидетеля суд находит неубедительными, так как в соответствии со ст. 218 ГК ПФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Поэтому предоставленная ответчиком расписка-обязательство от ""дата" (л.д.111), согласно которой Чуванов В.Г. обязался за выполненную работу: подготовку документов и оформление разрешения на строительство, передать в собственность Жданову С.Н. земельный участок с фундаментом под кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенный по адресу ***, не является документом, подтверждающим переход права собственности на спорное имущество от истца к ответчику.
 
    В судебном заседании ответчик и его представитель просили суд в иске истцу отказать, так как им пропущен срок исковой давности.
 
    Как видно из материалов дела доверенность истцом выдана Жданову С.Н. ""дата" года.
 
    Согласно ст. 188 ч 1 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно; отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
 
    Как видно из текста доверенности от ""дата" доверенность выдана сроком на один год без права передоверия (л.д. 11, см.оборот).
 
    Согласно статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку срок действия доверенности истекает ""дата" года, а исковое заявление истцом подано ""дата" года, то есть трехгодичный срок исковой давности не истек.
 
    А поэтому суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика *** руб. за проданное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
 
    Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. 37 коп.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Предоставленный истцом расчет судом проверен и сомнения не вызывает. Ответчик возражений по расчету суду не предоставил.
 
    Поэтому суд приходит к выводу, что эти требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Из материалов дела следует, что за составление искового заявления истец уплатил *** руб., что подтверждается квитанцией № от ""дата" (л.д.12).
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы за составлением искового заявления в сумме *** рублей.
 
    Из чека-ордера от ""дата" следует, что истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме *** руб. ( л.д.7-8 ).
 
    Суд приходит к выводу, что удовлетворению подлежит сумма уплаченной госпошлины в размере *** руб.
 
    Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
 
    Также суд считает необходимым разъяснить ответчику право на предъявлении требований о взыскании денежных средств с истца по обязательствам.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш ИЛ :
 
    Иск Чуванова В.Г. к Жданову С.Н. о взыскании денежных средств признать обоснованным.
 
    Взыскать со Жданова С.Н. в пользу Чуванова В.Г. денежные средства в сумме *** рублей, *** руб. 37 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, *** руб.- судебные расходы и *** руб. 48 коп.- расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего *** руб. 85 коп.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента 8.25%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья :     
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 16.06.2014 года