Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-1163/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре ФИО27,
с участием представителя истца ФИО28 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года № № на срок <данные изъяты> год),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО29 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> (далее по тексту: «истец») обратилось в суд к <данные изъяты> с требованием о возложении обязанности освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа двух торговых модулей и конструкции остановочного комплекса. В обоснование требования указано на предоставление индивидуальному предпринимателю ФИО30 постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № для размещения торгово-коммерческого киоска земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления с <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор <данные изъяты> продолжала пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года №№ договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор <данные изъяты> продолжала пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года №№ договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор <данные изъяты> продолжала пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года № № были изменены п.<данные изъяты> договора, который был изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> км. м. с адресом: <адрес>. Пункт <данные изъяты> договора, который был изложен в следующей редакции: «Участок предоставляется для размещения временного сооружения торговли; один модуль по реализации продуктов питания, табачных изделий, второй модуль – зал игровых автоматов». Договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года №№ договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года № № все права и обязанности перешли к <данные изъяты> Были изменены п. <данные изъяты> договора, который был изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с адресом: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Участок». Пункт <данные изъяты> договора был изложен в следующей редакции: «Участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания остановочно-торгового комплекса по продаже: павильон – продукты питания, пива, табачных изделий, кроме спиртосодержащей продукции; павильон – овощей, фруктов». Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что по истечении срока действия договора аренды арендатор <данные изъяты> продолжал пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года № № были изменены п. <данные изъяты> договора, который был изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды часть земельного участка общей площадью 40 кв. м. с адресом: примерно в 50 м. по направлению на северо-восток от жилого дома по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Участок». Договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку по истечении срока действия договора аренды арендатор <данные изъяты> продолжал пользоваться земельным участком, в силу п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со ст. 610 ГК РФ Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации <данные изъяты> ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года № № об отказе от договора аренды земли. На основании указанного уведомления Администрацией <данные изъяты> было вынесено Решение от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года №№ с ДД.ММ.ГГГГ года. В нарушение ст.622 ГК РФ ответчик не освобождает земельный участок, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№, составленным отделом муниципального земельного контроля <данные изъяты> Администрации <данные изъяты>. Своими действиями ответчик нарушает права собственника земельного участка, поскольку в силу п.10 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно пунктам <данные изъяты> и <данные изъяты> Положения об Управлении <данные изъяты> Администрации <данные изъяты>, утвержденного Решением Городской Думы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, Управление является функциональным органом – структурным подразделением Администрации <данные изъяты>, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «<данные изъяты>».
В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что обязанность по демонтажу находящихся на земельном участке малых архитектурных форм должна быть возложена на ответчика как на собственника.
Ответчик <данные изъяты> о назначенном судебном заседании уведомлен, о чем свидетельствует составленная им расписка на определении о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д.<данные изъяты>). В судебное заседание ответчик не явился. ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком <данные изъяты> в приемную <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> было подано ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участия в нем по причине болезни, представлена копия листа нетрудоспособности, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, согласно которому <данные изъяты> нетрудоспособен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно поступившему на запрос суда ответу главного врача <данные изъяты> по состоянию здоровья может участвовать в судебных заседаниях. С учетом данных сведений неявку ответчика суд признает неуважительной. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года муниципальное учреждение Администрация муниципального образования <данные изъяты> (сокращенное наименование – Администрация <данные изъяты>) является юридическим лицом (л.д. <данные изъяты>).
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.<данные изъяты>).
Постановлением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> индивидуальному предпринимателю <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев для размещения <данные изъяты>, на нее возложена обязанность осуществить реконструкцию остановочного комплекса в увязке с остановкой <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией <данные изъяты>, в лице начальника Управления <данные изъяты> Администрации <данные изъяты>, и индивидуальным предпринимателем <данные изъяты> заключен договор № № о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения торгово-коммерческого киоска, предмет которого, согласно пункту <данные изъяты> указанного договора земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Сторонами в договоре обозначены границы арендуемого земельного участка (Приложение к договору – план земельного участка). Пунктом <данные изъяты> договора аренды арендатором принято обязательство выполнить реконструкцию остановочного комплекса. Договор заключен сроком на <данные изъяты> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года (п. <данные изъяты> договора). Как следует из п. <данные изъяты> договора стороны пришли к соглашению по стоимости арендной платы, а именно: за <данные изъяты> месяцев ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> месяца ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., общая сумма – <данные изъяты> руб. В соответствии с п. <данные изъяты> договора после окончания срока действия договора арендатор обязался освободить и передать арендодателю земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального (л.д.<данные изъяты>).
Соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным истцом с индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>, срок действия договора аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Размер арендной платы определен в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).
Соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным истцом с индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>, срок действия договора аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, размер арендной платы определен в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии со 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем условиям, установленным законом в качестве существенных для данного вида договоров. В соответствии со ст.606 ГК РФ существенным условием договора аренды является достижение соглашения об объекте аренды и арендной плате. Представленный истцом договор аренды с приложением плана земельного участка, последующие соглашения к заключенному договору аренды, позволяют однозначно индивидуализировать арендуемый земельный участок, свидетельствуют о достижении сторонами соглашения о размере арендной платы.
Следовательно, между Администрацией <данные изъяты>, в лице начальника Управления <данные изъяты> Администрации <данные изъяты>, и индивидуальным предпринимателем <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка, содержащий существенные условия такого договора, и соответствующий требованиям гражданского законодательства. Сведения об оспаривании договора либо его отдельных положений суду не представлены.
В указанный период времени размещение и эксплуатация временных сооружений торговли, общественного питания и бытового обслуживания на территории г.Ижевска регламентировались Правилами, утвержденными Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (далее по тексту: «Правила»). Согласно пунктам № указанных Правил возможность выделения на территории района земельного участка для размещения объекта временного сооружения определяется Администрацией района совместно с <данные изъяты>. При возможности размещения временного сооружения на испрашиваемом земельном участке оформляется паспорт на временное сооружение. На основании согласованного паспорта на временное сооружение Глава районной администрации выносит постановление о предоставлении земельного участка. В соответствии с пунктом <данные изъяты> Правил установка временных сооружений разрешается после получения постановления районной администрации о предоставлении земельного участка, заключения договора о предоставлении земельного участка в срочное пользование и городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
ДД.ММ.ГГГГ года Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> выдан паспорт №№ на установку малых архитектурных форм (МАФ) на участке с адресным ориентиром <адрес>, которые представляют собой остановочный комплекс с двумя торговыми павильонами. Указанное сооружение, согласно Акту приемочной комиссии приемки и эксплуатации малых архитектурных форм введен в эксплуатацию. В качестве владельца №№ указанных МАФ в паспорте значится ФИО31 (л.д.<данные изъяты>).
Договором от ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальный предприниматель <данные изъяты> передала право аренды земельного участка с адресным ориентиром: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., возникшее на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ года № № <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).
Постановлением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№, на основании заявлений <данные изъяты> договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., паспорта на установку малых архитектурных форм (инв.№№), <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений общего пользования в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев для размещения временного сооружения торговли по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> Постановления на землепользователя (арендатора) возложена обязанность произвести демонтаж временного сооружения торговли по окончании срока действия постановления (л.д. <данные изъяты>).
С учетом возложения на <данные изъяты> Постановлением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № обязанности осуществить реконструкцию остановочного комплекса в увязке с остановкой по <данные изъяты>, вышеуказанных положений Правил и ч.1 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу о создании <данные изъяты> в соответствии с положениями действовавшего закона сооружения (МАФ), представляющего собой остановочный комплекс с торговыми павильонами и последующим отчуждением его <данные изъяты> Указание в Постановлении Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты> в качестве основания предоставления <данные изъяты> рассматриваемого земельного участка заявления <данные изъяты>, и указание последнего в качестве первого владельца указанного остановочного комплекса не влияет на сделанный судом вывод о передаче права собственности на расположенные на участке малые архитектурные формы <данные изъяты>
Соглашением Администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № № срок действия договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ года, пункт <данные изъяты> договора изложен в следующей редакции: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> км. м. с адресом (<адрес> (в дальнейшем – участок)»; пункт <данные изъяты>: на участке расположено временное сооружение торговли: один модуль по реализации продуктов питания, табачных изделий, второй модуль – зал торговых автоматов; пункт <данные изъяты>: участок предоставляется для размещения временного сооружения торговли; один модуль по реализации продуктов питания, табачных изделий, второй модуль – зал игровых автоматов» (л.д.<данные изъяты>
Распоряжением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ <данные изъяты> из земель населенных пунктов на срок <данные изъяты> месяцев предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения временного сооружения торговли по реализации: один павильон (площадь <данные изъяты> кв.м.) – продуктов питания, табачных изделий кроме спиртосодержащей продукции, второй павильон (площадь <данные изъяты> кв.м.) – кондитерских изделий, на землепользователя возложена обязанность обратиться в Управление <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> для заключения соглашения о продлении договора аренды участка (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>о. заключено соглашение № №, по условиям которого срок действия договора аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ года, пункт <данные изъяты> договора изложен в следующей редакции: «Участок предоставляется для размещения временного сооружения торговли по реализации: павильон (<данные изъяты> кв. м.) – продуктов питания, табачных изделий; второй павильон (<данные изъяты> кв.м.) – кондитерских изделий (л.д.<данные изъяты>).
Распоряжением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ <данные изъяты> из земель населенных пунктов на срок <данные изъяты> месяцев предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения остановочно-торгового комплекса по реализации: павильон (площадь <данные изъяты> кв.м.) – продуктов питания, табачных изделий кроме спиртосодержащей продукции, павильон (площадь <данные изъяты> кв.м.) – овощей, фруктов, на землепользователя возложена обязанность заключить соглашение о продлении договора аренды земельного участка под размещение остановочно-торгового комплекса УЗРиЗ, извещать о продаже временного объекта торговли, передаче земельного участка другим пользователям (л.д.<данные изъяты>).
Из представленного суду в настоящее судебного заседание заключенного <данные изъяты> (Продавец) и <данные изъяты> (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ года №№ договора купли-продажи следует отчуждение последнему торгового павильона (киоска) по адресу: <адрес> Следовательно, право собственности на указанный остановочно-торгового комплекса перешло к ответчику <данные изъяты> Суд принимает во внимание отсутствие в представленном документе условий, названных законом в качестве существенных для данного вида договоров. Вместе с тем, с учетом последующих совершенных ответчиком и предыдущим собственником МАФ <данные изъяты> действий и отсутствия сведений об оспаривании указанного договора, суд приходит к выводу о состоявшемся переходе права собственности на расположенный на предоставленном земельном участке объект к ответчику. А именно, распоряжением Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на основании заявлений <данные изъяты> договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№, паспорта <данные изъяты>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года №№ внесены изменения в Распоряжение Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№: слова: «<данные изъяты>» заменены словами: «<данные изъяты>», продлена аренда земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного для эксплуатации и обслуживания остановочно-торгового комплекса по продаже: павильон – продуктов питания, табачных изделий кроме спиртосодержащей продукции, павильон – овощей, фруктов, <данные изъяты> согласно распоряжению Главы Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ – на тот же срок и на тех же условиях. <данные изъяты>, <данные изъяты> предоставить в <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> документы для заключения соглашения к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав и обязанностей по договору о продлении срока договора (л.д.<данные изъяты>).
Суд учитывает, что Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ Правила размещения и эксплуатации временных объектов торговли и бытового обслуживания на территории <данные изъяты>, утвержденные постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ признаны утратившими силу. Вместе с тем, заключенное ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией <данные изъяты> с <данные изъяты> соглашение № № о продлении срока действия договора аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с адресом (адресным ориентиром) <адрес> продлен до ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленного для эксплуатации и обслуживания остановочно-торгового комплекса по продаже: павильон - продуктов питания, пива, табачных изделий, кроме спиртосодержащей продукции, павильон – овощей, фруктов свидетельствует о нахождении указанного комплекса в собственности ответчика. Доказательства иного ответчиком суду не представлены. Указанным соглашением Арендатором (ответчиком <данные изъяты>) приняты обязательства: уведомлять арендодателя о передаче прав собственности на временные сооружения, расположенные на Участке, в срок не позднее <данные изъяты> календарных дней после совершения сделки (пункт <данные изъяты>), в случае прекращения деятельности предприятия его правопреемник в десятидневный срок обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом (пункт <данные изъяты>), не сдавать без согласия Арендодателя участок как в целом, так и частично, в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам (пункт <данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>). Кроме того, <данные изъяты> указан в качестве следующего за <данные изъяты> и <данные изъяты> владельца <данные изъяты>, расположенных на участке с адресным ориентиром <адрес>, представляющего собой остановочный комплекс с двумя торговыми павильонами.
В соответствии со ст.ст.432, 606 ГК РФ суд на основании вышеизложенного приходит к выводу о предоставлении ответчику в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Как указано выше, срок аренды сторонами согласован до ДД.ММ.ГГГГ года (о чем истцом было указано в направленном ответчику уведомлении об отказе от договора аренды (л.д.<данные изъяты>)). Приведенный истцом в исковом заявлении довод о продлении срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ года суд не может признать обоснованным, поскольку представленное в обоснование данного утверждения Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года №№ (л.д.<данные изъяты>) <данные изъяты> не подписано. Вместе с тем, поскольку оба указанных срока истекли, это обстоятельство не имеет существенного значения для разрешения спора. В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно акту обследования земель кадастрового квартала, земельного участка отделом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в ходе обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ года с <данные изъяты> часов до <данные изъяты> часов установлено наличие торгово-остановочного комплекса в составе <данные изъяты> торговых павильонов, павильон по продаже одежды не функционировал, в павильоне по продаже продуктов питания велась торговая деятельность. Произведено фотографирование (л.д.<данные изъяты>).
С учетом продолжения функционирования торгово-остановочного комплекса, расположенного на предоставленном ответчику земельном участке в целях осуществления торговли, с учетом того, что сведения о прекращении деятельности ответчиком истцу направлены не были, с заявлением о получении согласия на передачу участка либо его части в субаренду ответчик к истцу не обращался, о передаче прав собственности на расположенные на указанном земельном участке временные сооружения не уведомлял (что предусмотрено пунктами <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года №№ суд приходит к выводу о продолжении пользования ответчиком предоставленным в аренду земельным участком и, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ в случае заключения договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок, каждая из сторон такого договора вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику по адресу: <адрес> (который указан ответчиком в качестве места жительства в последнем из согласованных и подписанных документов л.д.<данные изъяты>) уведомление об отказе от договора аренды земли в течение семи дней с момента получения уведомления (исх.№) (л.д.<данные изъяты>). Согласно отметке на конверте, ДД.ММ.ГГГГ года письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д.<данные изъяты>). Неполучение ответчиком указанного уведомления, с учетом соблюдения арендодателем (истцом) установленного законом порядка не исключает правомерность одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора.
ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> принято решение № № о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с арендатором <данные изъяты> договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Указанное выше решение принято с учетом соблюдения установленного законом порядка, следовательно, является правомерным.
В связи с прекращением договора аренды земельного участка арендатор – ответчик <данные изъяты> в соответствии со ст.622 ГК РФ обязан вернуть арендуемый земельный участок арендодателю в том состоянии, в котором его получил первоначальный арендатор.
Следовательно, используемый ответчиком в отсутствие законных оснований (после прекращения договора) земельный участок должен быть возвращен Арендодателю в первоначальном состоянии, то есть без возведенных на нем временных сооружений. Замена стороны в обязательстве влечет передачу последней прав и обязанностей, которыми обладал первоначальный арендатор (с учетом изменений, внесенных последующими соглашениями).
Аналогичное положение содержится в пункте <данные изъяты> Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому арендатором принято обязательство после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Невыполнение <данные изъяты> обязанности по возвращению Арендодателю земельного участка свободного от расположенных на нем временных сооружений (МАФ) нарушает права истца. Следовательно, ответчик обязан демонтировать за свой счет принадлежащие ему возведенные на спорном земельном участке сооружения (МАФ). Доказательства исполнения данной обязанности ответчиком суду не представлены.
В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ решением суда виновное лицо в нарушении прав собственника земельного участка может принуждено к исполнению обязанности (в том числе и сносу незаконных сооружений) в натуре, без возмещения затрат на исполнение такой обязанности (п.п.2 и 3 ст.76 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления. С учетом удовлетворенных исковых требований, сумма госпошлины, взыскиваемая с ответчика в доход государства, составляет <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <данные изъяты> к <данные изъяты> об освобождении земельного участка удовлетворить полностью.
Обязать <данные изъяты> освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа двух торговых павильонов и конструкции остановочного комплекса.
Взыскать с <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Т.В.Шалагина
